Prix des maisons Eikenlaan à Wijnegem

Eikenlaan compte 32 bâtiments accolés sur 35 (91 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Wijnegem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid (354 000 € à 463 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnegem-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Turnhoutsebaan relève du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 11 % de moins que Wijnegem-Centrum-Zuid (347 500 € en 2022). Avec 9 % de 4 façades, Eikenlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pastorijlaan (33 %), la moins aérée Bergenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Driehoekstraat) à 127 m² (Marktplein) dans ces rues ; Eikenlaan est à 82 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 6e sur 11, après Bergenstraat (50) et devant Marktplein (37).

Tous les quartiers de Wijnegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eikenlaan » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (2110) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Eikenlaan à Wommelgem, à 2,7 km : prix de quartier non publié
• Eikenlaan à Zoersel, à 7,4 km : médiane du quartier 483 750 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Eikenlaan à Nijlen, à 10,4 km : médiane du quartier 395 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Eikenlaan à Zandhoven, à 12,1 km : prix de quartier non publié
• Eikenlaan à Stabroek, à 13,1 km : médiane du quartier 335 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Eikenlaan à Hemiksem, à 15,5 km : prix de quartier non publié
• Eikenlaan à Kalmthout, à 15,7 km : médiane du quartier 562 500 € (+62 % par rapport à celle-ci)
• Eikenlaan à Aartselaar, à 16,1 km : prix de quartier non publié
• et 52 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid, 375 000 €, l'achat revient à 387 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid est passée de 239 000 € en 2016 à 347 500 € en 2022 (+45 %), quand celle de Wijnegem gagnait 31 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Eikenlaan pèse 42 adresses sur les 587 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.