Prix des maisons Acacialaan à Wijnegem

Acacialaan compte 22 bâtiments accolés sur 24 (92 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Wijnegem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid (354 000 € à 463 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnegem-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Turnhoutsebaan relève du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 11 % de moins que Wijnegem-Centrum-Zuid (347 500 € en 2022). Avec 8 % de 4 façades, Acacialaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pastorijlaan (33 %), la moins aérée Brouwerslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Driehoekstraat) à 127 m² (Marktplein) dans ces rues ; Acacialaan est à 80 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 8e sur 11, après Marktplein (37) et devant Pastorijlaan (24).

Tous les quartiers de Wijnegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (2110) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Acacialaan à Boechout, à 7,7 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Hove, à 9,2 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Anvers, à 9,9 km : médiane du quartier 614 500 € (+77 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Nijlen, à 10,7 km : médiane du quartier 395 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Lint, à 11,5 km : médiane du quartier 383 250 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Malle, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Stabroek, à 12,7 km : médiane du quartier 335 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Grobbendonk, à 14,7 km : médiane du quartier 630 000 € (+81 % par rapport à celle-ci)
• et 65 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid, 375 000 €, l'achat revient à 387 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid est passée de 239 000 € en 2016 à 347 500 € en 2022 (+45 %), quand celle de Wijnegem gagnait 31 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Acacialaan pèse 28 adresses sur les 587 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.