Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Eikenlaan à Nijlen
Eikenlaan est une voie résidentielle de 420 m, à 3,8 km à l'ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bist, est de 433 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
345 000 €à522 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Bist, 18 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Eikenlaan en chiffres
- Adresses
- 38 (18 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 37
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (31)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 92e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 3,8 km à l'ouest
Bâti
Eikenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 61 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins, 17,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Eikenlaan : type de bâti et prix de référence
Eikenlaan compte 31 bâtiments isolés sur 38 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen. La médiane des 2 ou 3 façades de Nijlen (327 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bist (345 000 € à 522 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eikenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bist et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Bist (Lierre) relève du quartier Bist, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de 4 façades, Eikenlaan est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Kastanjelaan (100 %), la moins aérée Berkenlaan (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Berkenlaan) à 199 m² (Acacialaan) dans ces rues ; Eikenlaan est à 140 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 2e sur 11, après Bist (Lierre) (55) et devant Beukenlaan (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenlaan | 100 m | Bist |
| Bist (Lierre) | 250 m | Bist · n.d. |
| Jagersdreef (Lierre) | 260 m | Bist · n.d. |
| Beukenlaan | 280 m | Bist |
| Kastanjelaan | 290 m | Bist |
| Lorkenlaan | 300 m | Bist |
| Konijnendreef (Lierre) | 330 m | Bist · n.d. |
| Patrijsweg (Lierre) | 330 m | Bist · n.d. |
| Olmenlaan | 330 m | Bist |
| Acacialaan | 350 m | Bist |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eikenlaan » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Eikenlaan à Wommelgem, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Eikenlaan à Zandhoven, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Eikenlaan à Wijnegem, à 10,4 km : médiane du quartier 347 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Eikenlaan à Zoersel, à 11,4 km : médiane du quartier 483 750 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Eikenlaan à Herentals, à 15,4 km : médiane du quartier 354 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Eikenlaan à Aartselaar, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Eikenlaan à Hemiksem, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Eikenlaan à Lille, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- et 52 autres communes plus éloignées
Acheter Eikenlaan à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bist, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 522 000 € | 10 440 € | 537 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Eikenlaan
Combien vaut une maison Eikenlaan à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikenlaan est son quartier, Bist : 345 000 € à 522 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons d'Eikenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (5 %), 5 jumelés (13 %) et 31 isolés (82 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Eikenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eikenlaan comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eikenlaan à Nijlen ?
Eikenlaan fait partie du quartier Bist, à Nijlen. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Eikenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode