Prix des maisons Acacialaan à Stabroek

Acacialaan compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 353 500 € en médiane en 2025 (178 ventes) à Stabroek.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Krekelberg (327 000 € à 376 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 66 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Krekelberg et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Bunderdijklaan relève du quartier Witven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 66 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Acacialaan est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Essenlaan (86 %), la moins dense Berkenlaan (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Elzenlaan) à 110 m² (Cederlaan) dans ces rues ; avec 54 m², Acacialaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Populierenlaan (77) et devant Elzenlaan (24).

Tous les quartiers de Stabroek et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (2940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Acacialaan à Kalmthout, à 8,4 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Wijnegem, à 12,7 km : médiane du quartier 347 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Anvers, à 14,3 km : médiane du quartier 614 500 € (+83 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 15,8 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Boechout, à 17,6 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Hove, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Malle, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Hemiksem, à 19,5 km : prix de quartier non publié
• et 65 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Krekelberg, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Krekelberg est passée de 251 500 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Stabroek gagnait 39 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 349 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Acacialaan pèse 34 adresses sur les 1 470 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 400 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.