Prix des maisons par rue · 1970 Wezembeek-Oppem
Prix des maisons avenue de l'Europe à Wezembeek-Oppem
L'avenue de l'Europe est une voie résidentielle de 50 m, dans le centre de Wezembeek-Oppem (1970). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Grunne, est de 621 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
502 000 €à899 000 €
Prix médian : 621 000 €
Quartier retenu : De Grunne, 18 ventes en 2023 (médiane 618 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,4 %).
L'avenue de l'Europe en chiffres
- Adresses
- 11 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 21
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,2 % (21e rue sur 23)
- Taille
- 123e rue sur 161 à Wezembeek-Oppem
- Du centre de Wezembeek-Oppem
- 0,3 km
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
Un carrefour tous les 20 m en moyenne.
Les rues les plus proches de l'avenue de l'Europe
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Grunne et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Jozef De Keyzer relève du quartier Oppem - Kern, où la médiane 2022 est de 508 250 €, soit 18 % de moins que De Grunne (618 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Schone Lucht - Plateau (635 000 €, par la drève des Taxus) et Vuilbeek (585 000 €, par la rue du Fer á Cheval). Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après le clos du meunier (12) et devant la drève des Thuyas (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| La Clé des Champs | 70 m | De Grunne |
| Clos du meunier | 120 m | De Grunne |
| Rue Jozef De Keyzer | 180 m | Oppem - Kern · 508 250 € -18 % |
| Rue du Fer á Cheval | 210 m | Vuilbeek · 585 000 € -5 % |
| Avenue des Vignes | 290 m | Oppem - Kern · 508 250 € -18 % |
| Drève des Taxus | 310 m | Schone Lucht - Plateau · 635 000 € +3 % |
| Rue du Ruisseau | 320 m | De Grunne |
| Drève des Thuyas | 320 m | Schone Lucht - Plateau · 635 000 € +3 % |
| Avenue des Violettes | 350 m | Schone Lucht - Plateau · 635 000 € +3 % |
| Drève de la Ferme | 350 m | Vuilbeek · 585 000 € -5 % |
Tous les quartiers de Wezembeek-Oppem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de l'Europe » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (1970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue de l'Europe à Rixensart, à 16,1 km : médiane du quartier 550 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Avenue de l'Europe à Fleurus, à 41,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Courcelles, à 43,7 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à La Louvière, à 48,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Ath, à 56,1 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Waremme, à 56,8 km : médiane du quartier 247 500 € (-60 % par rapport à celle-ci)
- Avenue de l'Europe à Frameries, à 63,4 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Saint-Ghislain, à 64,8 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter avenue de l'Europe à Wezembeek-Oppem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Grunne, 621 000 €, l'achat revient à 639 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 502 000 € | 10 040 € | 517 500 € |
| Médiane | 621 000 € | 12 420 € | 639 200 € |
| Haut | 899 000 € | 17 980 € | 923 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 420 € à 74 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue de l'Europe
La médiane du quartier De Grunne est passée de 390 000 € en 2014 à 618 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Wezembeek-Oppem gagnait 47 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. L'avenue de l'Europe pèse 11 adresses sur les 723 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue de l'Europe
Combien vaut une maison avenue de l'Europe à Wezembeek-Oppem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de l'Europe est son quartier, De Grunne : 502 000 € à 899 000 € en 2025, médiane 621 000 €.
L'avenue de l'Europe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de l'Europe comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de l'Europe à Wezembeek-Oppem ?
L'avenue de l'Europe fait partie du quartier De Grunne, à Wezembeek-Oppem. Elle en est la 21e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez avenue de l'Europe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode