Prix des maisons par rue · 1330 Rixensart
Prix des maisons avenue de l'Europe à Rixensart
L'avenue de l'Europe est une voie résidentielle de 640 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Rixensart (1330). Elle compte 39 adresses, numérotées de 3 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Benedictines, est de 562 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
512 000 €à593 000 €
Prix médian : 562 000 €
Quartier retenu : Benedictines, 17 ventes en 2022 (médiane 550 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
L'avenue de l'Europe en chiffres
- Adresses
- 39 (16 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 44, impairs 3 à 49
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (39)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,6 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 63e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,8 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,4 m entre deux numéros voisins, 20,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 550 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Benedictines.
Maisons de l'avenue de l'Europe : type de bâti et prix de référence
L'avenue de l'Europe compte 39 bâtiments isolés sur 39 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Benedictines (512 000 € à 593 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 149 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de l'Europe
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Benedictines et sa fourchette. La limite passe à 320 m : le chemin du Meunier relève du quartier Froidmont, où la médiane 2023 est de 450 000 €, soit 18 % de moins que Benedictines (550 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, l'avenue de l'Europe est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont l'avenue du Québec ; la rue de Limal ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (la rue de Limal) à 158 m² (l'avenue du Québec) dans ces rues ; l'avenue de l'Europe est à 149 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 7e sur 11, après l'avenue du Touquet (40) et devant l'avenue de l'Aurore (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Québec | 130 m | Benedictines |
| Avenue de Winterberg | 240 m | Benedictines |
| Avenue du Touquet | 250 m | Benedictines |
| Avenue Boulogne Billancourt | 310 m | Benedictines |
| Chemin du Meunier | 320 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
| Avenue de l'Aurore | 360 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
| Avenue de Poperinge | 380 m | Benedictines |
| Rue de Limal | 380 m | Froidmont · 450 000 € -18 % |
| Rue du Monastère | 400 m | Benedictines |
| Rue des Bleuets | 420 m | Benedictines |
Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de l'Europe » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (1330) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue de l'Europe à Wezembeek-Oppem, à 16,1 km : médiane du quartier 618 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Avenue de l'Europe à Fleurus, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Courcelles, à 30,0 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à La Louvière, à 37,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Florennes, à 49,1 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Waremme, à 51,0 km : médiane du quartier 247 500 € (-55 % par rapport à celle-ci)
- Avenue de l'Europe à Ath, à 54,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Huy, à 54,8 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter avenue de l'Europe à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Benedictines, 562 000 €, l'achat revient à 584 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 512 000 € | 15 360 € | 532 800 € |
| Médiane | 562 000 € | 16 860 € | 584 500 € |
| Haut | 593 000 € | 17 790 € | 616 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 16 860 € à 70 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue de l'Europe
Combien vaut une maison avenue de l'Europe à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de l'Europe est son quartier, Benedictines : 512 000 € à 593 000 € en 2025, médiane 562 000 €.
Les maisons de l'avenue de l'Europe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 39 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
L'avenue de l'Europe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de l'Europe comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de l'Europe à Rixensart ?
L'avenue de l'Europe fait partie du quartier Benedictines, à Rixensart. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
Vous vendez avenue de l'Europe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode