Prix des maisons avenue de l'Europe à Waremme

L'avenue de l'Europe compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 249 000 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Waremme.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Rue de Huy (261 000 € à 385 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de l'avenue de l'Europe se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rue de Huy : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 0 % de 4 façades, l'avenue de l'Europe est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, le clos du Moulin à Vent, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la rue des Cerisiers) à 308 m² (la rue Luciflore) dans ces rues ; l'avenue de l'Europe est à 71 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après la rue des Cerisiers (19) et devant le clos du Moulin à Vent (9).

Tous les quartiers de Waremme et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue de l'Europe » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (4300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Avenue de l'Europe à Huy, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• Avenue de l'Europe à Ans, à 19,0 km : médiane du quartier 195 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Avenue de l'Europe à Flémalle, à 19,7 km : prix de quartier non publié
• Avenue de l'Europe à Seraing, à 21,1 km : prix de quartier non publié
• Avenue de l'Europe à Liège, à 25,9 km : médiane du quartier 135 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
• Avenue de l'Europe à Herstal, à 26,9 km : prix de quartier non publié
• Avenue de l'Europe à Fléron, à 31,7 km : prix de quartier non publié
• Avenue de l'Europe à Verviers, à 42,1 km : médiane du quartier 250 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Rue de Huy, 285 000 €, l'achat revient à 298 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 550 € à 35 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Rue de Huy est passée de 193 000 € en 2018 à 247 500 € en 2023 (+28 %), quand celle de Waremme gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 272 500 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 16 en 2023). L'avenue de l'Europe pèse 10 adresses sur les 736 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.