Prix des maisons par rue · 1970 Wezembeek-Oppem
Prix des maisons drève des Taxus à Wezembeek-Oppem
La drève des Taxus est une voie résidentielle sans issue de 40 m, dans le centre de Wezembeek-Oppem (1970). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schone Lucht - Plateau, est de 638 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à844 000 €
Prix médian : 638 000 €
Quartier retenu : Schone Lucht - Plateau, 35 ventes en 2023 (médiane 635 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,4 %).
La drève des Taxus en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (32e rue sur 33)
- Taille
- 145e rue sur 161 à Wezembeek-Oppem
- Du centre de Wezembeek-Oppem
- 0,2 km
Voirie
La drève des Taxus n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Schone Lucht - Plateau compte 11 % de 2 façades et 54 % de 4 façades.
Maisons de la drève des Taxus : type de bâti et prix de référence
La drève des Taxus compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 510 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Wezembeek-Oppem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schone Lucht - Plateau (472 000 € à 844 000 €), dont la médiane la dépasse de 25 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la drève des Taxus se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la drève des Taxus
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schone Lucht - Plateau et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Jozef De Keyzer relève du quartier Oppem - Kern, où la médiane 2022 est de 508 250 €, soit 20 % de moins que Schone Lucht - Plateau (635 000 € en 2023). Autre quartier à portée : De Grunne (618 000 €, par le clos du meunier). Avec 0 % de 4 façades, la drève des Taxus est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, le clos du meunier, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (l'avenue des Violettes) à 123 m² (le clos du meunier) dans ces rues ; la drève des Taxus est à 78 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Raymond Hernalsteen, en compte 75.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Plaine des Sports | 120 m | Schone Lucht - Plateau |
| Drève des Thuyas | 130 m | Schone Lucht - Plateau |
| Rue Jozef De Keyzer | 140 m | Oppem - Kern · 508 250 € -20 % |
| Avenue des Violettes | 180 m | Schone Lucht - Plateau |
| Rue Raymond Hernalsteen | 280 m | Oppem - Kern · 508 250 € -20 % |
| Clos du meunier | 280 m | De Grunne · 618 000 € -3 % |
| Avenue de l'Europe | 310 m | De Grunne · 618 000 € -3 % |
| Rue Cafmeyer | 320 m | De Grunne · 618 000 € -3 % |
| Avenue des Marguerites | 340 m | Schone Lucht - Plateau |
| La Clé des Champs | 360 m | De Grunne · 618 000 € -3 % |
Acheter drève des Taxus à Wezembeek-Oppem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schone Lucht - Plateau, 638 000 €, l'achat revient à 656 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 638 000 € | 12 760 € | 656 500 € |
| Haut | 844 000 € | 16 880 € | 867 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 760 € à 76 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la drève des Taxus
La médiane du quartier Schone Lucht - Plateau est passée de 442 500 € en 2013 à 635 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Wezembeek-Oppem gagnait 53 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. La drève des Taxus pèse 6 adresses sur les 1 200 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 342 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la drève des Taxus
Combien vaut une maison drève des Taxus à Wezembeek-Oppem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la drève des Taxus est son quartier, Schone Lucht - Plateau : 472 000 € à 844 000 € en 2025, médiane 638 000 €.
Les maisons de la drève des Taxus sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
La drève des Taxus est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la drève des Taxus comme une voie résidentielle de 40 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la drève des Taxus à Wezembeek-Oppem ?
La drève des Taxus fait partie du quartier Schone Lucht - Plateau, à Wezembeek-Oppem. Elle en est la 32e rue sur 33 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez drève des Taxus ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode