Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Boudewijnstraat à Wevelgem
Boudewijnstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerstraat, est de 333 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à393 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Moerstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Boudewijnstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (22 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 25
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 6,9 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 143e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,9 km au sud-ouest
Bâti
Boudewijnstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (28 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Boudewijnstraat : type de bâti et prix de référence
Boudewijnstraat compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Moerstraat (257 000 € à 393 000 €), dont la médiane la dépasse de 33 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boudewijnstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerstraat et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Kroonstraat relève du quartier Wijnberg, où la médiane 2022 est de 238 750 €, soit 18 % de moins que Moerstraat (290 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Boudewijnstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Kroonstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Leuricock) à 170 m² (Ezelstraat) dans ces rues ; avec 72 m², Boudewijnstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après Paridaanstraat (64) et devant Kleine Wijnbergstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredestraat | 60 m | Moerstraat |
| Oudstrijdersstraat | 80 m | Moerstraat |
| Kroonstraat | 110 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
| Schildstraat | 140 m | Moerstraat |
| Kleine Wijnbergstraat | 200 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
| Ezelstraat | 210 m | Moerstraat |
| Paridaanstraat | 240 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
| Leuricock | 260 m | Moerstraat |
| Vrijheidstraat | 280 m | Moerstraat |
| Wijnbergstraat | 310 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boudewijnstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Boudewijnstraat à Wielsbeke, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Boudewijnstraat à Grobbendonk, à 117,4 km : médiane du quartier 277 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Boudewijnstraat à Brecht, à 118,6 km : prix de quartier non publié
- Boudewijnstraat à Herentals, à 122,4 km : médiane du quartier 330 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Boudewijnstraat à Beerse, à 130,2 km : médiane du quartier 315 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Boudewijnstraat à Merksplas, à 132,7 km : prix de quartier non publié
- Boudewijnstraat à Tongres-Looz, à 160,7 km : prix de quartier non publié
- Boudewijnstraat à Riemst, à 166,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Boudewijnstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerstraat, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Boudewijnstraat
Combien vaut une maison Boudewijnstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boudewijnstraat est son quartier, Moerstraat : 257 000 € à 393 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Boudewijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (54 %) et 16 jumelés (46 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Boudewijnstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boudewijnstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Boudewijnstraat à Wevelgem ?
Boudewijnstraat fait partie du quartier Moerstraat, à Wevelgem. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Boudewijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode