Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Wijnbergstraat à Wevelgem
Wijnbergstraat est une voie résidentielle de 2,7 km, à 1,2 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 139 adresses, numérotées de 3 à 247. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnberg, est de 274 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 60 bâtiments mitoyens des deux côtés et 42 d'un seul côté, pour 23 isolés, avec une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à323 000 €
Prix médian : 274 000 €
Quartier retenu : Wijnberg, 16 ventes en 2022 (médiane 238 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Wijnbergstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wijnbergstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 238 750 € à 290 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 169 | 109 | 238 750 € (2022, 16 ventes) |
| N° 142 à 188, côté pair | 18 | 290 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 190 à 247 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 169 (Wijnberg), regroupe 109 des 139 adresses, soit 78 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 142 à 188, 290 000 €) et le moins cher (n° 3 à 169, 238 750 €), l'écart de médiane est de 51 250 € (+21 %), et de 52 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wevelgem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 139 (82 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 240, impairs 3 à 247
- Longueur
- 2,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 131 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (60)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (23)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 15e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,2 km au sud-ouest
Bâti
Wijnbergstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (29 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 65 % de sa longueur. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Wijnbergstraat : type de bâti et prix de référence
Wijnbergstraat compte 102 bâtiments accolés sur 125 (82 %), dont 42 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 23 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wijnberg (181 000 € à 323 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wijnbergstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wijnberg : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 18 % de 4 façades, Wijnbergstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kroonstraat (100 %), la moins aérée Krokusstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Krokusstraat) à 151 m² (Beukenstraat) dans ces rues ; Wijnbergstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (139), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Wallaysplein (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikenstraat | 120 m | Wijnberg |
| Populierenstraat | 150 m | Wijnberg |
| Plataanstraat | 150 m | Wijnberg |
| Meibloemstraat | 160 m | Wijnberg |
| Krokusstraat | 190 m | Wijnberg |
| Kroonstraat | 200 m | Wijnberg |
| Kastanjestraat | 210 m | Wijnberg |
| Beukenstraat | 220 m | Wijnberg |
| Kleine Wijnbergstraat | 240 m | Wijnberg |
| Wallaysplein | 260 m | Wijnberg |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wijnbergstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Wijnbergstraat à Oud-Heverlee, à 108,5 km : prix de quartier non publié
- Wijnbergstraat à Tremelo, à 109,5 km : médiane du quartier 237 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Wijnbergstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnberg, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wijnbergstraat
Le prix est-il le même tout au long de Wijnbergstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 169 : médiane 238 750 € en 2022 ; n° 142 à 188 pairs : médiane 290 000 € en 2022 ; n° 190 à 247 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wijnbergstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijnbergstraat est son quartier, Wijnberg : 181 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 274 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wijnbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 125 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (48 %), 42 jumelés (34 %) et 23 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Wijnbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wijnbergstraat comme une voie résidentielle de 2,7 km, à double sens, avec 14 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wijnbergstraat à Wevelgem ?
Wijnbergstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wevelgem : Wijnberg (n° 3 à 169, 109 adresses), Moerstraat (n° 142 à 188, 18 adresses).
Vous vendez Wijnbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode