Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem

Prix des maisons Kroonstraat à Wevelgem

Kroonstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnberg, est de 274 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

181 000 €à323 000 €

Prix médian : 274 000 €

Quartier retenu : Wijnberg, 16 ventes en 2022 (médiane 238 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).

Kroonstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Kroonstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 238 750 € à 290 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 2 à 2818Wijnberg238 750 € (2022, 16 ventes)
N° 11 à 17, côté impair4Moerstraat290 000 € (2022, 16 ventes)

Le tronçon principal, n° 2 à 28 (Wijnberg), regroupe 18 des 22 adresses, soit 82 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 11 à 17, 290 000 €) et le moins cher (n° 2 à 28, 238 750 €), l'écart de médiane est de 51 250 € (+21 %), et de 52 500 € frais d'achat compris.

Adresses
22 (14 pairs, 8 impairs)
Numéros
pairs 2 à 28, impairs 3 à 17
Longueur
260 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
22
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (22)
Emprise médiane
142 m² au sol
Part du quartier
2,9 % (7e rue sur 20)
Taille
201e rue sur 355 à Wevelgem
Du centre de Wevelgem
1,0 km au sud-ouest

Bâti

Kroonstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (34 % de 2 façades).

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Kroonstraat : type de bâti et prix de référence

Kroonstraat compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wijnberg (181 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.

Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kroonstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Kroonstraat

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnberg et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Boudewijnstraat relève du quartier Moerstraat, où la médiane 2022 est de 290 000 €, soit 21 % de plus que Wijnberg (238 750 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Kroonstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Schildstraat (93 %) ; Boudewijnstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Boudewijnstraat) à 131 m² (Schildstraat) dans ces rues ; avec 142 m², Kroonstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après Oudstrijdersstraat (23) et devant Schildstraat (15).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Boudewijnstraat110 m350 %Moerstraat · 290 000 € +21 %
Kleine Wijnbergstraat140 m3138 %Wijnberg
Vredestraat150 m7322 %Moerstraat · 290 000 € +21 %
Oudstrijdersstraat160 m234 %Moerstraat · 290 000 € +21 %
Wijnbergstraat200 m13918 %Wijnberg
Schildstraat220 m1593 %Moerstraat · 290 000 € +21 %
Paridaanstraat230 m6410 %Wijnberg
Plataanstraat250 m6Wijnberg
Vrijheidstraat300 m10527 %Moerstraat · 290 000 € +21 %
Eikenstraat320 m3842 %Wijnberg

Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kroonstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kroonstraat à Wevelgem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Wijnberg, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas181 000 €3 620 €4 140 €188 800 €
Médiane274 000 €5 480 €4 630 €284 100 €
Haut323 000 €6 460 €4 810 €334 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Kroonstraat

Le prix est-il le même tout au long de Kroonstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 28 : médiane 238 750 € en 2022 ; n° 11 à 17 impairs : médiane 290 000 € en 2022.

Combien vaut une maison Kroonstraat à Wevelgem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kroonstraat est son quartier, Wijnberg : 181 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 274 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Kroonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 142 m².

Kroonstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kroonstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Kroonstraat à Wevelgem ?

Kroonstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wevelgem : Wijnberg (n° 2 à 28, 18 adresses), Moerstraat (n° 11 à 17, 4 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode