Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Oudstrijdersstraat à Wevelgem
Oudstrijdersstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerstraat, est de 333 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à393 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Moerstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Oudstrijdersstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (9 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 27
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 194e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,9 km au sud-ouest
Bâti
Oudstrijdersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (28 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oudstrijdersstraat : type de bâti et prix de référence
Oudstrijdersstraat compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Moerstraat (257 000 € à 393 000 €), dont la médiane la dépasse de 33 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudstrijdersstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerstraat et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Kroonstraat relève du quartier Wijnberg, où la médiane 2022 est de 238 750 €, soit 18 % de moins que Moerstraat (290 000 € en 2022). Avec 4 % de 4 façades, Oudstrijdersstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kroonstraat (100 %), la moins aérée Boudewijnstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Boudewijnstraat) à 170 m² (Ezelstraat) dans ces rues ; Oudstrijdersstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Kleine Wijnbergstraat (31) et devant Kroonstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredestraat | 20 m | Moerstraat |
| Boudewijnstraat | 80 m | Moerstraat |
| Kroonstraat | 160 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
| Ezelstraat | 180 m | Moerstraat |
| Schildstraat | 190 m | Moerstraat |
| Leuricock | 190 m | Moerstraat |
| Vrijheidstraat | 210 m | Moerstraat |
| Kleine Wijnbergstraat | 270 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
| Paridaanstraat | 320 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
| Wijnbergstraat | 330 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudstrijdersstraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Oudstrijdersstraat à Ingelmunster, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Tielt, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Anzegem, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Koekelare, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Audenarde, à 33,0 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Gavere, à 38,9 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Koksijde, à 48,8 km : médiane du quartier 365 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijdersstraat à Blankenberge, à 54,3 km : médiane du quartier 245 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Oudstrijdersstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerstraat, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Oudstrijdersstraat
Combien vaut une maison Oudstrijdersstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudstrijdersstraat est son quartier, Moerstraat : 257 000 € à 393 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons d'Oudstrijdersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (52 %), 10 jumelés (43 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Oudstrijdersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudstrijdersstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oudstrijdersstraat à Wevelgem ?
Oudstrijdersstraat fait partie du quartier Moerstraat, à Wevelgem. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Oudstrijdersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode