Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Kleine Wijnbergstraat à Wevelgem
Kleine Wijnbergstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 31 adresses, numérotées de 3 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnberg, est de 274 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à323 000 €
Prix médian : 274 000 €
Quartier retenu : Wijnberg, 16 ventes en 2022 (médiane 238 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Kleine Wijnbergstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (13 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 34, impairs 3 à 39
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (11)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 159e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,9 km au sud-ouest
Bâti
Kleine Wijnbergstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (34 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kleine Wijnbergstraat : type de bâti et prix de référence
Kleine Wijnbergstraat mêle 18 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Wijnberg (181 000 € à 323 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Wijnbergstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnberg et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Boudewijnstraat relève du quartier Moerstraat, où la médiane 2022 est de 290 000 €, soit 21 % de plus que Wijnberg (238 750 € en 2022). Avec 38 % de 4 façades, Kleine Wijnbergstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kroonstraat (100 %), la moins aérée Boudewijnstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Boudewijnstraat) à 142 m² (Kroonstraat) dans ces rues ; Kleine Wijnbergstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Boudewijnstraat (35) et devant Oudstrijdersstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paridaanstraat | 120 m | Wijnberg |
| Kroonstraat | 140 m | Wijnberg |
| Boudewijnstraat | 200 m | Moerstraat · 290 000 € +21 % |
| Plataanstraat | 200 m | Wijnberg |
| Schildstraat | 230 m | Moerstraat · 290 000 € +21 % |
| Wijnbergstraat | 240 m | Wijnberg |
| Vredestraat | 250 m | Moerstraat · 290 000 € +21 % |
| Kastanjestraat | 270 m | Wijnberg |
| Oudstrijdersstraat | 270 m | Moerstraat · 290 000 € +21 % |
| Meibloemstraat | 290 m | Wijnberg |
Acheter Kleine Wijnbergstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnberg, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kleine Wijnbergstraat
Combien vaut une maison Kleine Wijnbergstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Wijnbergstraat est son quartier, Wijnberg : 181 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 274 000 €.
Les maisons de Kleine Wijnbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (17 %), 13 jumelés (45 %) et 11 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Kleine Wijnbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Wijnbergstraat comme une voie résidentielle de 410 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kleine Wijnbergstraat à Wevelgem ?
Kleine Wijnbergstraat fait partie du quartier Wijnberg, à Wevelgem. Elle en est la 5e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Kleine Wijnbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode