Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Leuricock à Wevelgem
Leuricock est une voie résidentielle de 740 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 100 adresses, numérotées de 1 à 131. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerstraat, est de 333 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 49 des 87 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à393 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Moerstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Leuricock en chiffres
- Adresses
- 100 (35 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 131
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 93 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (49)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 20 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 31e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
Leuricock est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (28 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Leuricock : type de bâti et prix de référence
Leuricock compte 86 bâtiments accolés sur 87 (99 %), dont 49 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Moerstraat (257 000 € à 393 000 €), dont la médiane la dépasse de 33 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leuricock
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerstraat et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Kroonstraat relève du quartier Wijnberg, où la médiane 2022 est de 238 750 €, soit 18 % de moins que Moerstraat (290 000 € en 2022). Avec 1 % de 4 façades, Leuricock est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kroonstraat (100 %), la moins aérée Jan Van Eyckstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Boudewijnstraat) à 170 m² (Ezelstraat) dans ces rues ; Leuricock est à 89 m². Par le nombre d'adresses (100), elle est 2e sur 11, après Vrijheidstraat (105) et devant Vredestraat (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ezelstraat | 140 m | Moerstraat |
| Oudstrijdersstraat | 190 m | Moerstraat |
| Vredestraat | 210 m | Moerstraat |
| Vrijheidstraat | 220 m | Moerstraat |
| Boudewijnstraat | 260 m | Moerstraat |
| Jan Van Eyckstraat | 300 m | Moerstraat |
| Schildstraat | 310 m | Moerstraat |
| Kroonstraat | 350 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
| Memlincstraat | 370 m | Moerstraat |
| Karel Ledeganckstraat | 400 m | Moerstraat |
Acheter Leuricock à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerstraat, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Leuricock
Combien vaut une maison Leuricock à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leuricock est son quartier, Moerstraat : 257 000 € à 393 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Leuricock sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (43 %), 49 jumelés (56 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Leuricock est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leuricock comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Leuricock à Wevelgem ?
Leuricock fait partie du quartier Moerstraat, à Wevelgem. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (20 % du quartier).
Vous vendez Leuricock ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode