Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Paridaanstraat à Wevelgem
Paridaanstraat est une voie résidentielle de 680 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 64 adresses, numérotées de 4 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnberg, est de 274 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 40 des 61 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à323 000 €
Prix médian : 274 000 €
Quartier retenu : Wijnberg, 16 ventes en 2022 (médiane 238 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Paridaanstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Paridaanstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 238 750 € à 290 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 108 | 59 | 238 750 € (2022, 16 ventes) |
| N° 99 à 107, côté impair | 5 | 290 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 108 (Wijnberg), regroupe 59 des 64 adresses, soit 92 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 99 à 107, 290 000 €) et le moins cher (n° 4 à 108, 238 750 €), l'écart de médiane est de 51 250 € (+21 %), et de 52 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 64 (13 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 108, impairs 7 à 107
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 66 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (6)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 9,4 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 60e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,8 km au sud-ouest
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Wijnberg compte 34 % de 2 façades et 29 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Paridaanstraat : type de bâti et prix de référence
Paridaanstraat compte 55 bâtiments accolés sur 61 (90 %), dont 40 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wijnberg (181 000 € à 323 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paridaanstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnberg et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Schildstraat relève du quartier Moerstraat, où la médiane 2022 est de 290 000 €, soit 21 % de plus que Wijnberg (238 750 € en 2022). Autre quartier à portée : Molenhoek (350 000 €, par Moerstraat). Avec 10 % de 4 façades, Paridaanstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kroonstraat (100 %), la moins aérée Boudewijnstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Boudewijnstraat) à 142 m² (Kroonstraat) dans ces rues ; Paridaanstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 4e sur 11, après Vredestraat (73) et devant Boudewijnstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Wijnbergstraat | 120 m | Wijnberg |
| Schildstraat | 200 m | Moerstraat · 290 000 € +21 % |
| Kroonstraat | 230 m | Wijnberg |
| Boudewijnstraat | 240 m | Moerstraat · 290 000 € +21 % |
| Vredestraat | 300 m | Moerstraat · 290 000 € +21 % |
| Moerstraat | 300 m | Molenhoek · 350 000 € +47 % |
| Plataanstraat | 310 m | Wijnberg |
| Oudstrijdersstraat | 320 m | Moerstraat · 290 000 € +21 % |
| Kastanjestraat | 360 m | Wijnberg |
| Wijnbergstraat | 360 m | Wijnberg |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Paridaanstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Paridaanstraat à Zwevegem, à 13,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Paridaanstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnberg, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Paridaanstraat
Le prix est-il le même tout au long de Paridaanstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 108 : médiane 238 750 € en 2022 ; n° 99 à 107 impairs : médiane 290 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Paridaanstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paridaanstraat est son quartier, Wijnberg : 181 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 274 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Paridaanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (25 %), 40 jumelés (66 %) et 6 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Paridaanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paridaanstraat comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Paridaanstraat à Wevelgem ?
Paridaanstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wevelgem : Wijnberg (n° 4 à 108, 59 adresses), Moerstraat (n° 99 à 107, 5 adresses).
Vous vendez Paridaanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode