Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Schildstraat à Wevelgem
Schildstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerstraat, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à393 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Moerstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Schildstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (10 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 9
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (14)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 256e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,8 km au sud-ouest
Bâti
Schildstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (32 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schildstraat : type de bâti et prix de référence
Schildstraat compte 14 bâtiments isolés sur 15 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wevelgem (250 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Moerstraat (257 000 € à 393 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schildstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schildstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerstraat et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Paridaanstraat relève du quartier Wijnberg, où la médiane 2022 est de 238 750 €, soit 18 % de moins que Moerstraat (290 000 € en 2022). Avec 93 % de 4 façades, Schildstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kroonstraat (100 %), la moins aérée Boudewijnstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Boudewijnstraat) à 170 m² (Ezelstraat) dans ces rues ; Schildstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Kroonstraat (22) et devant Ezelstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boudewijnstraat | 140 m | Moerstraat |
| Vredestraat | 170 m | Moerstraat |
| Oudstrijdersstraat | 190 m | Moerstraat |
| Ezelstraat | 190 m | Moerstraat |
| Paridaanstraat | 200 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
| Kroonstraat | 220 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
| Kleine Wijnbergstraat | 230 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
| Leuricock | 310 m | Moerstraat |
| Vrijheidstraat | 400 m | Moerstraat |
| Wijnbergstraat | 420 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schildstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Schildstraat à Anvers, à 98,6 km : médiane du quartier 275 250 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Schildstraat à Heers, à 149,2 km : prix de quartier non publié
- Schildstraat à Bilzen-Hoeselt, à 167,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Schildstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerstraat, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schildstraat
Combien vaut une maison Schildstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schildstraat est son quartier, Moerstraat : 257 000 € à 393 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Schildstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (7 %) et 14 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Schildstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schildstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schildstraat à Wevelgem ?
Schildstraat fait partie du quartier Moerstraat, à Wevelgem. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Schildstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode