Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Toekomststraat à Waregem
Toekomststraat est une voie résidentielle de 360 m, à 1,4 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaverke, est de 256 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 89 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
173 000 €à360 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Gaverke, 22 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Toekomststraat en chiffres
- Adresses
- 63 (32 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 76, impairs 1 à 77
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 58 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (3)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 7,2 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 69e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 1,4 km à l'est
Bâti
Toekomststraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (20 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Toekomststraat : type de bâti et prix de référence
Toekomststraat compte 53 bâtiments accolés sur 56 (95 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem. La médiane des 4 façades de Waregem (418 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaverke (173 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Toekomststraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaverke et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Vennestraat relève du quartier Waregem - Centrum, où la médiane 2022 est de 265 000 €, soit 6 % de plus que Gaverke (249 000 € en 2023). Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Toekomststraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Westerlaan ; Tjollensstraat ferme la marche avec 46 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Weversstraat) à 122 m² (Westerlaan) dans ces rues ; Toekomststraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après Broekstraat (66) et devant Tjollensstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Westerlaan | 140 m | Gaverke |
| Zeswegenstraat | 140 m | Gaverke |
| Broekstraat | 220 m | Gaverke |
| Sint-Jozefsstraat | 220 m | Gaverke |
| Marcel Couckestraat | 220 m | Gaverke |
| René Sabbestraat | 260 m | Gaverke |
| Weversstraat | 260 m | Gaverke |
| Tjollensstraat | 310 m | Gaverke |
| Vennestraat | 310 m | Waregem - Centrum · 265 000 € +6 % |
| Gaverkestraat | 320 m | Gaverke |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Toekomststraat » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Toekomststraat à Harelbeke, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Anzegem, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Avelgem, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Courtrai, à 12,8 km : médiane du quartier 230 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Deinze, à 13,2 km : médiane du quartier 321 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Kruisem, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Wevelgem, à 19,1 km : médiane du quartier 237 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Gavere, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- et 46 autres communes plus éloignées
Acheter Toekomststraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaverke, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 173 000 € | 3 460 € | 180 600 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Toekomststraat
La médiane du quartier Gaverke est passée de 167 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Waregem gagnait 57 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Toekomststraat pèse 63 adresses sur les 871 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 227 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Toekomststraat
Combien vaut une maison Toekomststraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Toekomststraat est son quartier, Gaverke : 173 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Toekomststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (64 %), 17 jumelés (30 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Toekomststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Toekomststraat comme une voie résidentielle de 360 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Toekomststraat à Waregem ?
Toekomststraat fait partie du quartier Gaverke, à Waregem. Elle en est la 6e rue sur 20 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Toekomststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode