Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Toekomststraat à Courtrai
Toekomststraat est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doorniksewijk, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 62 des 70 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (72 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à301 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Doorniksewijk, 26 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Toekomststraat en chiffres
- Adresses
- 71 (38 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 61
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 71 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,8 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 108e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 0,9 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Doorniksewijk.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 260 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Toekomststraat : type de bâti et prix de référence
Toekomststraat compte 70 bâtiments accolés sur 70 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Doorniksewijk (183 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 72 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Toekomststraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doorniksewijk et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Klakkaardsplein relève du quartier Klakkaart, où la médiane 2022 est de 210 000 €, soit 9 % de moins que Doorniksewijk (230 000 € en 2023). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Toekomststraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Boerderijstraat (93 %), la moins dense Klakkaardsplein (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Steyts Koer) à 119 m² (Doorniksewijk) dans ces rues ; Toekomststraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 4e sur 11, après Boerderijstraat (80) et devant Kanonstraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vooruitgangsstraat | 100 m | Doorniksewijk |
| Kanonstraat | 120 m | Doorniksewijk |
| Boerderijstraat | 120 m | Doorniksewijk |
| Volksplein | 210 m | Doorniksewijk |
| Pijlstraat | 210 m | Doorniksewijk |
| Doorniksewijk | 220 m | Doorniksewijk |
| Klakkaardsplein | 220 m | Klakkaart · 210 000 € -9 % |
| Sint-Denijsestraat | 250 m | Doorniksewijk |
| Steyts Koer | 250 m | Klakkaart · 210 000 € -9 % |
| Wandelweg | 280 m | Doorniksewijk |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Toekomststraat » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Toekomststraat à Harelbeke, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Wevelgem, à 6,8 km : médiane du quartier 237 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Menin, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Waregem, à 12,8 km : médiane du quartier 249 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Avelgem, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Anzegem, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Wervik, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Roulers, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- et 46 autres communes plus éloignées
Acheter Toekomststraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doorniksewijk, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Toekomststraat
La médiane du quartier Doorniksewijk est passée de 170 000 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Toekomststraat pèse 71 adresses sur les 722 du quartier (9,8 %), où Statbel a compté 267 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Toekomststraat
Combien vaut une maison Toekomststraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Toekomststraat est son quartier, Doorniksewijk : 183 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Toekomststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (89 %) et 8 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Toekomststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Toekomststraat comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Toekomststraat à Courtrai ?
Toekomststraat fait partie du quartier Doorniksewijk, à Courtrai. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (9,8 % du quartier).
Vous vendez Toekomststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode