Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Populierenstraat à Wevelgem
Populierenstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnberg, est de 274 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à323 000 €
Prix médian : 274 000 €
Quartier retenu : Wijnberg, 16 ventes en 2022 (médiane 238 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Populierenstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (5 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 27
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (2)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 233e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,3 km au sud-ouest
Bâti
Populierenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (29 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Populierenstraat : type de bâti et prix de référence
Populierenstraat compte 15 bâtiments accolés sur 17 (88 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wijnberg (181 000 € à 323 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Populierenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wijnberg : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 12 % de 4 façades, Populierenstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Kroonstraat (100 %), la moins aérée Krokusstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Krokusstraat) à 151 m² (Beukenstraat) dans ces rues ; Populierenstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Beukenstraat (21) et devant Krokusstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krokusstraat | 70 m | Wijnberg |
| Leliestraat | 120 m | Wijnberg |
| Eikenstraat | 140 m | Wijnberg |
| Beukenstraat | 150 m | Wijnberg |
| Wallaysplein | 150 m | Wijnberg |
| Wijnbergstraat | 150 m | Wijnberg |
| Meibloemstraat | 240 m | Wijnberg |
| Plataanstraat | 270 m | Wijnberg |
| Kastanjestraat | 310 m | Wijnberg |
| Kroonstraat | 320 m | Wijnberg |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Populierenstraat » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Populierenstraat à Izegem, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Populierenstraat à Torhout, à 28,6 km : médiane du quartier 295 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Populierenstraat à Oostkamp, à 33,7 km : prix de quartier non publié
- Populierenstraat à Beernem, à 35,6 km : prix de quartier non publié
- Populierenstraat à Gavere, à 40,4 km : prix de quartier non publié
- Populierenstraat à Zottegem, à 44,2 km : prix de quartier non publié
- Populierenstraat à Lierde, à 47,3 km : prix de quartier non publié
- Populierenstraat à Lievegem, à 49,5 km : prix de quartier non publié
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Populierenstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnberg, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Populierenstraat
Combien vaut une maison Populierenstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Populierenstraat est son quartier, Wijnberg : 181 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 274 000 €.
Les maisons de Populierenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (53 %), 6 jumelés (35 %) et 2 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Populierenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Populierenstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Populierenstraat à Wevelgem ?
Populierenstraat fait partie du quartier Wijnberg, à Wevelgem. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Populierenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode