Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Nieuwe Markt à Wevelgem
Nieuwe Markt est une voie résidentielle de 510 m, à 1,6 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 13 adresses, numérotées de 3 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kloefhoek, est de 225 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à369 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Kloefhoek, 20 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Nieuwe Markt en chiffres
- Adresses
- 13 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 33
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (2)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 274e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,6 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 16,5 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Kloefhoek compte 52 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Maisons de Nieuwe Markt : type de bâti et prix de référence
Nieuwe Markt compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kloefhoek (164 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nieuwe Markt
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kloefhoek et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Hoogstraat relève du quartier Wevelgem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Toekomststraat (237 500 €, par Leopoldstraat). Avec 22 % de 4 façades, Nieuwe Markt est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Neerhofstraat (80 %), la moins aérée Leopoldstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Leopoldstraat) à 164 m² (Neerhofstraat) dans ces rues ; avec 105 m², Nieuwe Markt est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Stationsstraat (17) et devant Koperdraadstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koperdraadstraat | 50 m | Kloefhoek |
| Papestraat | 110 m | Kloefhoek |
| Hoogstraat | 110 m | Wevelgem-Centrum · n.d. |
| Stationsstraat | 120 m | Wevelgem-Centrum · n.d. |
| Brugstraat | 200 m | Wevelgem-Centrum · n.d. |
| Lode De Boningestraat | 200 m | Wevelgem-Centrum · n.d. |
| Neerhofstraat | 250 m | Kloefhoek |
| Handboogstraat | 270 m | Wevelgem-Centrum · n.d. |
| Leopoldstraat | 290 m | Toekomststraat · 237 500 € +13 % |
| Grote Markt | 310 m | Wevelgem-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwe Markt » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Nieuwe Markt à Pelt, à 163,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Nieuwe Markt à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kloefhoek, 225 000 €, l'achat revient à 233 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 3 280 € | 171 300 € |
| Médiane | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 500 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nieuwe Markt
La médiane du quartier Kloefhoek est passée de 162 500 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 225 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Nieuwe Markt pèse 13 adresses sur les 752 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 190 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nieuwe Markt
Combien vaut une maison Nieuwe Markt à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwe Markt est son quartier, Kloefhoek : 164 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 225 000 €.
Les maisons de Nieuwe Markt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (33 %), 4 jumelés (44 %) et 2 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Nieuwe Markt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nieuwe Markt comme une voie résidentielle de 510 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nieuwe Markt à Wevelgem ?
Nieuwe Markt fait partie du quartier Kloefhoek, à Wevelgem. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Nieuwe Markt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode