Prix des maisons Kapellestraat à Wevelgem

Kapellestraat compte 110 bâtiments accolés sur 118 (93 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kloefhoek (164 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kloefhoek et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Spoorwegstraat relève du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat, où la médiane 2022 est de 210 000 €, au même niveau que Kloefhoek (210 000 € en 2023). Avec 7 % de 4 façades, Kapellestraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Neerhofstraat (80 %), la moins aérée Papestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Neerbeekstraat) à 164 m² (Neerhofstraat) dans ces rues ; Kapellestraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (135), elle est 2e sur 11, après Gullegemstraat (161) et devant Papestraat (70).

Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kapellestraat » existe dans 69 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kapellestraat à Wervik, à 8,3 km : prix de quartier non publié
• Kapellestraat à Waregem, à 15,9 km : prix de quartier non publié
• Kapellestraat à Zwevegem, à 15,9 km : médiane du quartier 235 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Kapellestraat à Tielt, à 16,1 km : médiane du quartier 218 750 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Kapellestraat à Wielsbeke, à 16,6 km : médiane du quartier 225 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Kapellestraat à Dentergem, à 19,6 km : médiane du quartier 284 500 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Kapellestraat à Anzegem, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• Kapellestraat à Wortegem-Petegem, à 20,9 km : prix de quartier non publié
• et 61 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kloefhoek, 225 000 €, l'achat revient à 233 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 500 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kloefhoek est passée de 162 500 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 225 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Kapellestraat pèse 135 adresses sur les 752 du quartier (18 %), où Statbel a compté 190 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.