Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Spoorwegstraat à Wevelgem
Spoorwegstraat est une voie résidentielle de 700 m, à 1,6 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 60 adresses, numérotées de 3 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wevelgem - Kortrijkstraat, est de 241 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à281 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Wevelgem - Kortrijkstraat, 23 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Spoorwegstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Spoorwegstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 101 | 56 | 210 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 105 à 121, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 101 (Wevelgem - Kortrijkstraat), regroupe 56 des 60 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wevelgem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 60 (33 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 86, impairs 3 à 121
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 54 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (6)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 66e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,6 km au sud
Bâti
Spoorwegstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (10 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Spoorwegstraat : type de bâti et prix de référence
Spoorwegstraat compte 44 bâtiments accolés sur 50 (88 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat (207 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Spoorwegstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wevelgem - Kortrijkstraat et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Roodbaardstraat relève du quartier Wevelgem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kloefhoek (210 000 €, par Kapellestraat). Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Spoorwegstraat est la plus dense des 7 rues comparées, devant Fabriekstraat (71 %) ; Neerbeekstraat ferme la marche avec 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Fabriekstraat) à 111 m² (Gullegemstraat) dans ces rues ; Spoorwegstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 5e sur 11, après Brugstraat (79) et devant Neerbeekstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Neerbeekstraat | 130 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Albertstraat | 150 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Roodbaardstraat | 250 m | Wevelgem-Centrum · n.d. |
| Kapellestraat | 270 m | Kloefhoek · 210 000 € 0 % |
| Handboogstraat | 330 m | Wevelgem-Centrum · n.d. |
| Kozakstraat | 350 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Brugstraat | 420 m | Wevelgem-Centrum · n.d. |
| Rivierstraat | 440 m | Vierstraat · n.d. |
| Fabriekstraat | 440 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Gullegemstraat | 450 m | Kloefhoek · 210 000 € 0 % |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Spoorwegstraat » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Spoorwegstraat à Menin, à 2,4 km : médiane du quartier 222 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Spoorwegstraat à Harelbeke, à 7,5 km : médiane du quartier 235 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Spoorwegstraat à Ingelmunster, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Spoorwegstraat à Moorslede, à 14,1 km : médiane du quartier 305 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Spoorwegstraat à Zwevegem, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Spoorwegstraat à Hooglede, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Spoorwegstraat à Zulte, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Spoorwegstraat à Lichtervelde, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- et 88 autres communes plus éloignées
Acheter Spoorwegstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Spoorwegstraat
La médiane du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat est passée de 165 000 € en 2019 à 210 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Wevelgem gagnait 12 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Spoorwegstraat pèse 56 adresses sur les 455 du quartier (12 %), où Statbel a compté 75 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Spoorwegstraat
Le prix est-il le même tout au long de Spoorwegstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 101 : médiane 210 000 € en 2022 ; n° 105 à 121 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Spoorwegstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spoorwegstraat est son quartier, Wevelgem - Kortrijkstraat : 207 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 241 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Spoorwegstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (72 %), 8 jumelés (16 %) et 6 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Spoorwegstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Spoorwegstraat comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Spoorwegstraat à Wevelgem ?
Spoorwegstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wevelgem : Wevelgem - Kortrijkstraat (n° 3 à 101, 56 adresses), Wevelgem-Centrum (n° 105 à 121, 4 adresses).
Vous vendez Spoorwegstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode