Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Gullegemstraat à Wevelgem
Gullegemstraat est un axe de liaison locale de 1,5 km, à 1,2 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 161 adresses, numérotées de 1 à 271. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kloefhoek, est de 225 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 93 bâtiments mitoyens des deux côtés et 37 d'un seul côté, pour 21 isolés, avec une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à369 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Kloefhoek, 20 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Gullegemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gullegemstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 210 000 € à 350 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 185 | 128 | 210 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 178 à 255 | 31 | 350 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 185 (Kloefhoek), regroupe 128 des 159 adresses, soit 81 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 178 à 255, 350 000 €) et le moins cher (n° 1 à 185, 210 000 €), l'écart de médiane est de 140 000 € (+67 %), et de 143 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 161 (63 pairs, 98 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 196, impairs 1 à 271
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 156 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (93)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (21)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 10e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,2 km au sud
Bâti
Gullegemstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 52 % (23 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,9 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Gullegemstraat : type de bâti et prix de référence
Gullegemstraat compte 130 bâtiments accolés sur 151 (86 %), dont 37 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kloefhoek (164 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gullegemstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kloefhoek et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Constant Permekestraat relève du quartier Molenhoek, où la médiane 2022 est de 350 000 €, soit 67 % de plus que Kloefhoek (210 000 € en 2023). Avec 14 % de 4 façades, Gullegemstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Constant Permekestraat (100 %), la moins aérée Kapellestraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Reutelstraat) à 170 m² (Jules Deconinckstraat) dans ces rues ; Gullegemstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (161), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kapellestraat (135).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapellestraat | 190 m | Kloefhoek |
| Goedendagstraat | 270 m | Kloefhoek |
| Constant Permekestraat | 290 m | Molenhoek · 350 000 € +67 % |
| Roterijstraat | 320 m | Kloefhoek |
| Ernest Claesstraat | 350 m | Molenhoek · 350 000 € +67 % |
| Hoge Akker | 360 m | Kloefhoek |
| Pieter Breughelstraat | 380 m | Molenhoek · 350 000 € +67 % |
| Reutelstraat | 390 m | Kloefhoek |
| Neerhofstraat | 410 m | Kloefhoek |
| Jules Deconinckstraat | 420 m | Molenhoek · 350 000 € +67 % |
Acheter Gullegemstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kloefhoek, 225 000 €, l'achat revient à 233 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 3 280 € | 171 300 € |
| Médiane | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 500 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gullegemstraat
La médiane du quartier Kloefhoek est passée de 162 500 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 225 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Gullegemstraat pèse 128 adresses sur les 752 du quartier (17 %), où Statbel a compté 190 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gullegemstraat
Le prix est-il le même tout au long de Gullegemstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 185 : médiane 210 000 € en 2023 ; n° 178 à 255 : médiane 350 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Gullegemstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gullegemstraat est son quartier, Kloefhoek : 164 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 225 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gullegemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 151 bâtiments à numéro unique, on compte 93 mitoyens des deux côtés (62 %), 37 jumelés (25 %) et 21 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Gullegemstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gullegemstraat comme un axe de liaison locale de 1,5 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Gullegemstraat à Wevelgem ?
Gullegemstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wevelgem : Kloefhoek (n° 1 à 185, 128 adresses), Molenhoek (n° 178 à 255, 31 adresses).
Vous vendez Gullegemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode