Prix des maisons Goedendagstraat à Wevelgem

Goedendagstraat compte 21 bâtiments isolés sur 33 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wevelgem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kloefhoek (164 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 43 %.

Le quartier compte toutefois 77 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Goedendagstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kloefhoek et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Pieter Breughelstraat relève du quartier Molenhoek, où la médiane 2022 est de 350 000 €, soit 67 % de plus que Kloefhoek (210 000 € en 2023). Avec 64 % de 4 façades, Goedendagstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Constant Permekestraat (100 %), la moins aérée Gullegemstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Reutelstraat) à 170 m² (Jules Deconinckstraat) dans ces rues ; Goedendagstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après Hoge Akker (42) et devant Pater Damiaanstraat (16).

Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Goedendagstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.

• Goedendagstraat à Harelbeke, à 8,5 km : médiane du quartier 235 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Goedendagstraat à Gand, à 48,5 km : prix de quartier non publié
• Goedendagstraat à Schelle, à 88,3 km : médiane du quartier 305 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
• Goedendagstraat à Anvers, à 99,0 km : médiane du quartier 224 194 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Goedendagstraat à Turnhout, à 136,9 km : médiane du quartier 260 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Kloefhoek, 225 000 €, l'achat revient à 233 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 500 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kloefhoek est passée de 162 500 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 225 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Goedendagstraat pèse 33 adresses sur les 752 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 190 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.