Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke

Prix des maisons Kapellestraat à Wielsbeke

Kapellestraat est une voie résidentielle de 280 m, à 0,8 km à l'est du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wielsbeke-Centrum, est de 272 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 85 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

215 000 €à398 000 €

Prix médian : 272 000 €

Quartier retenu : Wielsbeke-Centrum, 35 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).

Kapellestraat en chiffres

Adresses
22 (12 pairs, 10 impairs)
Numéros
pairs 4 à 26, impairs 1 à 39
Longueur
280 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
22
2 façades (mitoyen)
41 % (9)
3 façades (jumelé)
41 % (9)
4 façades (isolé)
18 % (4)
Emprise médiane
85 m² au sol
Entre numéros voisins
10,5 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
3,1 % (11e rue sur 23)
Taille
67e rue sur 147 à Wielsbeke
Du centre de Wielsbeke
0,8 km à l'est

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 10,5 m entre deux numéros voisins, 12,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wielsbeke-Centrum.

Maisons de Kapellestraat : type de bâti et prix de référence

Kapellestraat compte 18 bâtiments accolés sur 22 (82 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 278 797 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Wielsbeke. La médiane des 4 façades de Wielsbeke (455 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wielsbeke-Centrum (215 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Kapellestraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wielsbeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 18 % de 4 façades, Kapellestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Laurentiusstraat (71 %), la moins aérée Stijn Streuvelsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Marktstraat) à 205 m² (Baron van der Bruggenlaan) dans ces rues ; Kapellestraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Juliaan Claerhoutstraat (23) et devant Stijn Streuvelsstraat (20).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Marktstraat110 m326 %Wielsbeke-Centrum
Lobeekstraat160 m4323 %Wielsbeke-Centrum
Markt160 m110 %Wielsbeke-Centrum
Baron van der Bruggenlaan190 m2929 %Wielsbeke-Centrum
Schoolstraat210 m560 %Wielsbeke-Centrum
Juliaan Claerhoutstraat230 m230 %Wielsbeke-Centrum
Minister de Taeyelaan230 m380 %Wielsbeke-Centrum
Albrecht Rodenbachlaan260 m880 %Wielsbeke-Centrum
Sint-Laurentiusstraat270 m1471 %Wielsbeke-Centrum
Stijn Streuvelsstraat280 m200 %Wielsbeke-Centrum

Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kapellestraat » existe dans 69 autres communes belges : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kapellestraat à Wielsbeke : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Wielsbeke-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas215 000 €4 300 €4 340 €223 600 €
Médiane272 000 €5 440 €4 620 €282 100 €
Haut398 000 €7 960 €5 080 €411 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kapellestraat

La médiane du quartier Wielsbeke-Centrum est passée de 170 000 € en 2021 à 225 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 6 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Kapellestraat pèse 22 adresses sur les 712 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 54 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Kapellestraat

Combien vaut une maison Kapellestraat à Wielsbeke ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapellestraat est son quartier, Wielsbeke-Centrum : 215 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 272 000 €.

Les maisons de Kapellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (41 %), 9 jumelés (41 %) et 4 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².

Kapellestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapellestraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Kapellestraat à Wielsbeke ?

Kapellestraat fait partie du quartier Wielsbeke-Centrum, à Wielsbeke. Elle en est la 11e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode