Prix des maisons par rue · 8552 Zwevegem
Prix des maisons Kapellestraat à Zwevegem
Kapellestraat est une voie résidentielle de 400 m, à 4,4 km au sud-est du centre de Zwevegem (8552). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moen-Kern, est de 248 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 91 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à335 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Moen-Kern, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Kapellestraat en chiffres
- Adresses
- 70 (40 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 86, impairs 1 à 61
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 68 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (6)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 8,1 % (4e rue sur 25)
- Taille
- 40e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 4,4 km au sud-est
Bâti
Le quartier Moen-Kern compte 43 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kapellestraat : type de bâti et prix de référence
Kapellestraat compte 60 bâtiments accolés sur 66 (91 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moen-Kern (154 000 € à 335 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapellestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Antoinette Vandenbulckestraat relève du quartier Broekenhoek - Bavengemknok - Poeldries - Okkerdries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Kapellestraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Koning Boudewijnstraat (67 %), la moins aérée Remi Debrabanderestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Hulweg) à 158 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Kapellestraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 2e sur 11, après Bossuitstraat (120) et devant Hulweg (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hulweg | 120 m | Moen-Kern |
| Antoinette Vandenbulckestraat | 150 m | Broekenhoek - Bavengemknok - Poeldries - Okkerdries · n.d. |
| Koning Boudewijnstraat | 170 m | Moen-Kern |
| Processieweg | 210 m | Broekenhoek - Bavengemknok - Poeldries - Okkerdries · n.d. |
| Moenplaats | 220 m | Moen-Kern |
| Sint-Hubertusstraat | 230 m | Moen-Kern |
| Kerkstraat | 330 m | Moen-Kern |
| Ter Moude | 330 m | Moen-Kern |
| Bossuitstraat | 360 m | Moen-Kern |
| Remi Debrabanderestraat | 360 m | Moen-Kern |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapellestraat » existe dans 69 autres communes belges : vérifiez le code postal (8552) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kapellestraat à Kluisbergen, à 5,7 km : médiane du quartier 172 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Anzegem, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Avelgem, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Waregem, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Wortegem-Petegem, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Wevelgem, à 15,9 km : médiane du quartier 210 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Wielsbeke, à 15,9 km : médiane du quartier 225 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Zulte, à 16,7 km : médiane du quartier 297 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- et 61 autres communes plus éloignées
Acheter Kapellestraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moen-Kern, 248 000 €, l'achat revient à 257 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 3 080 € | 161 100 € |
| Médiane | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 960 € à 29 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapellestraat
La médiane du quartier Moen-Kern est passée de 178 250 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Kapellestraat pèse 70 adresses sur les 862 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kapellestraat
Combien vaut une maison Kapellestraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapellestraat est son quartier, Moen-Kern : 154 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons de Kapellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (50 %), 27 jumelés (41 %) et 6 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Kapellestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapellestraat comme une voie résidentielle de 400 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kapellestraat à Zwevegem ?
Kapellestraat fait partie du quartier Moen-Kern, à Zwevegem. Elle en est la 4e rue sur 25 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Kapellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode