Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Roterijstraat à Wevelgem
Roterijstraat est une voie de desserte locale de 520 m, à 1,3 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kloefhoek, est de 225 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à369 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Kloefhoek, 20 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Roterijstraat en chiffres
- Adresses
- 55 (29 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 82, impairs 1 à 71
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 55 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (19)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,3 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 78e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,3 km au sud
Bâti
Roterijstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (52 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,3 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 460 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Roterijstraat : type de bâti et prix de référence
Roterijstraat mêle 35 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Kloefhoek (164 000 € à 369 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Roterijstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kloefhoek : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 35 % de 4 façades, Roterijstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hoge Akker (88 %), la moins aérée Papestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Reutelstraat) à 164 m² (Neerhofstraat) dans ces rues ; Roterijstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 5e sur 11, après Reutelstraat (63) et devant Neerhofstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Neerhofstraat | 140 m | Kloefhoek |
| Hoge Akker | 160 m | Kloefhoek |
| Goedendagstraat | 210 m | Kloefhoek |
| Papestraat | 280 m | Kloefhoek |
| Rootbeekstraat | 320 m | Kloefhoek |
| Gullegemstraat | 320 m | Kloefhoek |
| Kapellestraat | 350 m | Kloefhoek |
| Reutelstraat | 360 m | Kloefhoek |
| Koperdraadstraat | 390 m | Kloefhoek |
| Nieuwe Markt | 390 m | Kloefhoek |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Roterijstraat » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Roterijstraat à Menin, à 3,7 km : prix de quartier non publié
- Roterijstraat à Courtrai, à 6,2 km : médiane du quartier 203 160 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Roterijstraat à Kuurne, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Roterijstraat à Lendelede, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Roterijstraat à Izegem, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Roterijstraat à Deerlijk, à 12,1 km : médiane du quartier 292 500 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Roterijstraat à Ingelmunster, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Roterijstraat à Roulers, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- et 10 autres communes plus éloignées
Acheter Roterijstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kloefhoek, 225 000 €, l'achat revient à 233 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 3 280 € | 171 300 € |
| Médiane | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 500 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Roterijstraat
La médiane du quartier Kloefhoek est passée de 162 500 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 225 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Roterijstraat pèse 55 adresses sur les 752 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 190 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Roterijstraat
Combien vaut une maison Roterijstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Roterijstraat est son quartier, Kloefhoek : 164 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 225 000 €.
Les maisons de Roterijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (33 %), 17 jumelés (31 %) et 19 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Dans quel quartier se trouve Roterijstraat à Wevelgem ?
Roterijstraat fait partie du quartier Kloefhoek, à Wevelgem. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Roterijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode