Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Neerbeekstraat à Wevelgem
Neerbeekstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wevelgem - Kortrijkstraat, est de 241 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à281 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Wevelgem - Kortrijkstraat, 23 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Neerbeekstraat en chiffres
- Adresses
- 55 (23 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 74, impairs 1 à 71
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 54 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (6)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 79e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,6 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat.
Maisons de Neerbeekstraat : type de bâti et prix de référence
Neerbeekstraat compte 47 bâtiments accolés sur 53 (89 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat (207 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Neerbeekstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wevelgem - Kortrijkstraat et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Kapellestraat relève du quartier Kloefhoek, où la médiane 2023 est de 210 000 €, au même niveau que Wevelgem - Kortrijkstraat (210 000 € en 2022). Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Neerbeekstraat est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Spoorwegstraat, en compte 72 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Fabriekstraat) à 111 m² (Gullegemstraat) dans ces rues ; Neerbeekstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 5e sur 11, après Spoorwegstraat (60) et devant Rivierstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spoorwegstraat | 130 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Kapellestraat | 270 m | Kloefhoek · 210 000 € 0 % |
| Albertstraat | 270 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Roodbaardstraat | 370 m | Wevelgem-Centrum · n.d. |
| Fabriekstraat | 420 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Kozakstraat | 420 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Gullegemstraat | 430 m | Kloefhoek · 210 000 € 0 % |
| Handboogstraat | 460 m | Wevelgem-Centrum · n.d. |
| Rivierstraat | 500 m | Vierstraat · n.d. |
| Nonnebosstraat | 540 m | Vierstraat · n.d. |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Neerbeekstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Neerbeekstraat à Courtrai, à 2,9 km : prix de quartier non publié
- Neerbeekstraat à Anzegem, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Neerbeekstraat à Ninove, à 60,7 km : médiane du quartier 220 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Neerbeekstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Neerbeekstraat
La médiane du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat est passée de 165 000 € en 2019 à 210 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Wevelgem gagnait 12 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Neerbeekstraat pèse 55 adresses sur les 455 du quartier (12 %), où Statbel a compté 75 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Neerbeekstraat
Combien vaut une maison Neerbeekstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Neerbeekstraat est son quartier, Wevelgem - Kortrijkstraat : 207 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 241 000 €.
Les maisons de Neerbeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (55 %), 18 jumelés (34 %) et 6 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Neerbeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Neerbeekstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Neerbeekstraat à Wevelgem ?
Neerbeekstraat fait partie du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat, à Wevelgem. Elle en est la 5e rue sur 7 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Neerbeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode