Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Albertstraat à Wevelgem
Albertstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 1,6 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wevelgem - Kortrijkstraat, est de 241 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à281 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Wevelgem - Kortrijkstraat, 23 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Albertstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Albertstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 59, côté impair | 22 | 210 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 2 à 34, côté pair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 59 (Wevelgem - Kortrijkstraat), regroupe 22 des 37 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wevelgem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (15 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 59
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (6e rue sur 7)
- Taille
- 135e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,6 km au sud
Bâti
Albertstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (10 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Albertstraat : type de bâti et prix de référence
Albertstraat compte 34 bâtiments accolés sur 35 (97 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat (207 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albertstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wevelgem - Kortrijkstraat et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Roodbaardstraat relève du quartier Wevelgem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kloefhoek (210 000 €, par Kapellestraat). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Albertstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Papestraat (90 %), la moins dense Nieuwe Markt (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Neerbeekstraat) à 137 m² (Papestraat) dans ces rues ; Albertstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 8e sur 11, après Hoogstraat (48) et devant Roodbaardstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roodbaardstraat | 100 m | Wevelgem-Centrum · n.d. |
| Spoorwegstraat | 150 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Handboogstraat | 180 m | Wevelgem-Centrum · n.d. |
| Brugstraat | 270 m | Wevelgem-Centrum · n.d. |
| Neerbeekstraat | 270 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Kapellestraat | 290 m | Kloefhoek · 210 000 € 0 % |
| Hoogstraat | 350 m | Wevelgem-Centrum · n.d. |
| Kozakstraat | 370 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Papestraat | 380 m | Kloefhoek · 210 000 € 0 % |
| Nieuwe Markt | 400 m | Kloefhoek · 210 000 € 0 % |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Albertstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Albertstraat à Zwevegem, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Albertstraat à Zonnebeke, à 15,9 km : médiane du quartier 314 500 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Albertstraat à Middelkerke, à 49,3 km : prix de quartier non publié
- Albertstraat à Erpe-Mere, à 53,1 km : médiane du quartier 258 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Albertstraat à Blankenberge, à 56,2 km : prix de quartier non publié
- Albertstraat à Hal, à 75,0 km : médiane du quartier 337 500 € (+61 % par rapport à celle-ci)
- Albertstraat à Bornem, à 80,4 km : médiane du quartier 247 251 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Albertstraat à Niel, à 86,8 km : médiane du quartier 270 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Albertstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albertstraat
La médiane du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat est passée de 165 000 € en 2019 à 210 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Wevelgem gagnait 12 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Albertstraat pèse 22 adresses sur les 455 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 75 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Albertstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Albertstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 59 impairs : médiane 210 000 € en 2022 ; n° 2 à 34 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Albertstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albertstraat est son quartier, Wevelgem - Kortrijkstraat : 207 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 241 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Albertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (69 %), 10 jumelés (29 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Albertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albertstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Albertstraat à Wevelgem ?
Albertstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wevelgem : Wevelgem - Kortrijkstraat (n° 1 à 59, 22 adresses), Wevelgem-Centrum (n° 2 à 34, 15 adresses).
Vous vendez Albertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode