Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Koningin Astridlaan à Gand
Koningin Astridlaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,1 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 247 adresses, numérotées de 1 à 235. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 622 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,5 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
467 000 €à796 000 €
Prix médian : 622 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2023 (médiane 590 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Koningin Astridlaan en chiffres
- Adresses
- 247 (112 pairs, 135 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 224, impairs 1 à 235
- Étendue des adresses
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,3 % (3e rue sur 27)
- Taille
- 62e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,1 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 56 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Koningin Astridlaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Koningin Astridlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Station (467 000 € à 796 000 €), dont la médiane la dépasse de 68 %.
Les rues les plus proches de Koningin Astridlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Fortlaan relève du quartier Citadelpark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (247), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Prinses Clementinalaan (213).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blankenbergestraat | 70 m | Station |
| Oostendestraat | 90 m | Station |
| Prinses Clementinalaan | 120 m | Station |
| Koningin Elisabethlaan | 120 m | Station |
| Lostraat | 160 m | Station |
| Knokkestraat | 170 m | Station |
| Désiré Van Monckhovenstraat | 230 m | Station |
| Fortlaan | 240 m | Citadelpark · n.d. |
| Koningin Maria Hendrikaplein | 250 m | Station |
| Parkplein | 250 m | Station |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koningin Astridlaan » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Koningin Astridlaan à Nazareth-De Pinte, à 6,9 km : médiane du quartier 418 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Astridlaan à Merelbeke-Melle, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Koningin Astridlaan à Lochristi, à 10,9 km : médiane du quartier 350 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Astridlaan à Wetteren, à 12,1 km : médiane du quartier 242 500 € (-59 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Astridlaan à Zelzate, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Koningin Astridlaan à Termonde, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- Koningin Astridlaan à Maldegem, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- Koningin Astridlaan à Hamme, à 30,5 km : médiane du quartier 226 000 € (-62 % par rapport à celle-ci)
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Koningin Astridlaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 622 000 €, l'achat revient à 640 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Médiane | 622 000 € | 12 440 € | 640 200 € |
| Haut | 796 000 € | 15 920 € | 818 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 440 € à 74 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koningin Astridlaan
La médiane du quartier Station est passée de 363 750 € en 2013 à 590 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 650 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Koningin Astridlaan pèse 247 adresses sur les 3 399 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 260 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Koningin Astridlaan
Combien vaut une maison Koningin Astridlaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koningin Astridlaan est son quartier, Station : 467 000 € à 796 000 € en 2025, médiane 622 000 €.
Koningin Astridlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koningin Astridlaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Koningin Astridlaan à Gand ?
Koningin Astridlaan fait partie du quartier Station, à Gand. Elle en est la 3e rue sur 27 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Koningin Astridlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode