Prix des maisons Koningin Astridlaan à Hamme

Koningin Astridlaan compte 12 bâtiments accolés sur 16 (75 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Hamme. La médiane des 4 façades d'Hamme (405 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Loye (200 000 € à 282 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Loye et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Prosper De Visscherstraat relève du quartier Kapellestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koningin Astridlaan est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Hospitaalstraat, en compte 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Kleine Gasmeterstraat) à 114 m² (Leopold III-laan) dans ces rues ; Koningin Astridlaan est à 90 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Guido Gezellelaan (23) et devant Prosper De Visscherstraat (8).

Tous les quartiers d'Hamme et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koningin Astridlaan » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (9220) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Koningin Astridlaan à Sint-Niklaas, à 7,2 km : médiane du quartier 219 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Astridlaan à Termonde, à 7,3 km : prix de quartier non publié
• Koningin Astridlaan à Bornem, à 10,3 km : médiane du quartier 340 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Astridlaan à Puurs-Sint-Amands, à 14,4 km : médiane du quartier 300 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Astridlaan à Willebroek, à 14,5 km : prix de quartier non publié
• Koningin Astridlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 19,2 km : médiane du quartier 292 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Astridlaan à Wetteren, à 20,7 km : médiane du quartier 242 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Astridlaan à Lochristi, à 21,6 km : médiane du quartier 350 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
• et 31 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier De Loye, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier De Loye est passée de 164 000 € en 2013 à 226 000 € en 2023 (+38 %), quand celle d'Hamme gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 241 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Koningin Astridlaan pèse 17 adresses sur les 1 078 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.