Prix des maisons Koningin Astridlaan à Lochristi

Koningin Astridlaan compte 14 bâtiments isolés sur 15 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi. La médiane des 2 ou 3 façades de Lochristi (349 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lochristi Centrum (340 000 € à 492 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.

Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Koningin Astridlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lochristi Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Spinsterhof relève du quartier Vaarsbaars - Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de 4 façades, Koningin Astridlaan est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Koningin Elisabethlaan (80 %) ; Oude-Boomgaardlaan ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Oude-Boomgaardlaan) à 147 m² (Koningin Elisabethlaan) dans ces rues ; avec 168 m², Koningin Astridlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Sint-Sebastiaanhof (19) et devant Zeeakker (8).

Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koningin Astridlaan » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (9080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Koningin Astridlaan à Gand, à 10,9 km : médiane du quartier 590 000 € (+69 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Astridlaan à Wetteren, à 11,2 km : médiane du quartier 242 500 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Astridlaan à Zelzate, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Koningin Astridlaan à Merelbeke-Melle, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• Koningin Astridlaan à Nazareth-De Pinte, à 17,7 km : médiane du quartier 418 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Astridlaan à Termonde, à 20,4 km : prix de quartier non publié
• Koningin Astridlaan à Hamme, à 21,6 km : médiane du quartier 226 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Astridlaan à Sint-Niklaas, à 23,5 km : médiane du quartier 219 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• et 31 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lochristi Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lochristi Centrum est passée de 312 500 € en 2017 à 350 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Lochristi gagnait 35 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Koningin Astridlaan pèse 15 adresses sur les 1 042 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.