Prix des maisons par quartier · 4300 Waremme
Prix des maisons dans le quartier Quartier du Pont à Waremme
Dans le quartier Quartier du Pont, à Waremme, la moitié des maisons se vendent entre 175 000 € et 303 000 € en 2025, pour un prix médian de 225 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 180 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Waremme. C'est le plus abordable des 3 quartiers de Waremme où un prix est publié, 17 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 10 rues et 431 adresses, pour 1 415 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
175 000 €à303 000 €
Prix médian : 225 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Quartier du Pont (code 64074A030), la moitié entre 140 000 € et 242 653 €, pour une médiane de 180 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Waremme est passée de 216 250 € en 2021 à 270 000 € en 2025 (+24,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Quartier du Pont de 2019 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2019 et 2021, soit 36 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2019 à 2021, la médiane est passée de 168 750 € à 180 000 € (+7 %), quand celle de Waremme évoluait de +6 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 140 000 € | 180 000 € | 242 653 € |
| 2019 | 20 | 135 000 € | 168 750 € | 202 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Waremme : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Quartier du Pont face à Waremme et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Quartier du Pont est au 3e rang des 3 quartiers de Waremme où Statbel publie un prix (de 180 000 € à 247 500 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Quartier du Pont | 180 000 € | 16 | |
| Waremme | 216 250 € | 123 | -17 % |
| Province de Liège | 190 000 € | 9 238 | -5 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -5 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -31 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Waremme-Centre Est, à 1,0 km (230 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Waremme-Centre Est | 1,0 km | 230 000 € (2022, 19 ventes) | +28 % |
| Rue de Huy | 1,3 km | 247 500 € (2023, 16 ventes) | +38 % |
| Berloz-Centre Berloz | 2,6 km | 207 500 € (2021, 16 ventes) | +15 % |
| Mechelen-Bovelingen-Kern Heers | 4,2 km | 239 000 € (2022, 22 ventes) | +33 % |
| Remicourt-Centre Remicourt | 5,8 km | 190 000 € (2022, 25 ventes) | +6 % |
| Walshoutem-Centrum Landen | 11,4 km | 255 000 € (2022, 19 ventes) | +42 % |
| Velm-Kern Saint-Trond | 12,0 km | 265 000 € (2022, 22 ventes) | +47 % |
| Sint-Pieter Saint-Trond | 12,8 km | 230 000 € (2023, 20 ventes) | +28 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Quartier du Pont (180 000 € en 2021). Tous les quartiers de Waremme et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Quartier du Pont
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 388 bâtiments à numéro unique, 45 % touchent leurs deux voisins, 37 % un seul et 18 % sont isolés. À Waremme, Statbel relève en 2025 une médiane de 249 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 315 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 415 habitants en 2025 sur 46 hectares, la densité est de 3 100 habitants au km².
- Adresses
- 431
- Rues
- 10
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 45 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 37 %
- Isolés (4 façades)
- 18 %
- Emprise au sol médiane
- 57 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,7 m
- Habitants (2025)
- 1 415
- Superficie
- 46 ha
- Densité (2025)
- 3 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 10 rues du quartier Quartier du Pont
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Haute Wegge | 97 | 7 % |
| Rue du Pont | 88 | 6 % |
| Rue des Prés | 72 | 20 % |
| Rue de la Costale | 71 | 32 % |
| Rue de Mouhin | 66 | 45 % |
| Rue du Brouck | 35 | 54 % |
| Haute Plaine | 32 | 0 % |
| Rue Visigath | 26 | 4 % |
| Rue des Remparts | 20 | 5 % |
| Chemin de Willine | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 225 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 750 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 400 €
- Total, hors crédit
- 236 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 28 130 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 225 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (175 000 € / 225 000 € / 303 000 €). Médiane de Waremme en 2025 : 270 000 €.
Questions
Quartier Quartier du Pont : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Quartier du Pont à Waremme ?
En 2021, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Quartier du Pont : un quart sous 140 000 €, la moitié sous 180 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 242 653 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Waremme (+24,9 %), la fourchette va de 175 000 € à 303 000 €, pour une médiane de 225 000 €.
Le quartier Quartier du Pont est-il plus cher que le reste de Waremme ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 180 000 €, contre 216 250 € pour l'ensemble de Waremme (-17 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Quartier du Pont ?
Le secteur statistique Quartier du Pont compte 10 rues et 431 adresses. Les plus grandes sont Haute Wegge (97 adresses), Rue du Pont (88 adresses), Rue des Prés (72 adresses), Rue de la Costale (71 adresses), Rue de Mouhin (66 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Quartier du Pont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 388 bâtiments à numéro unique, 45 % sont mitoyens des deux côtés, 37 % d'un seul côté et 18 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Quartier du Pont ?
Pour la maison médiane du quartier (225 000 € en 2025), comptez 6 750 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 400 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 236 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode