Prix des maisons par rue · 4300 Waremme

Prix des maisons rue du Pont à Waremme

La rue du Pont est un axe de transit secondaire de 460 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Waremme (4300). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier du Pont, est de 225 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 57 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

175 000 €à303 000 €

Prix médian : 225 000 €

Quartier retenu : Quartier du Pont, 16 ventes en 2021 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,9 %).

La rue du Pont en chiffres

Adresses
88 (43 pairs, 45 impairs)
Numéros
pairs 2 à 88, impairs 1 à 101
Longueur
460 m
Voie
axe de transit secondaire
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
6
Bâtiments
87
2 façades (mitoyen)
66 % (57)
3 façades (jumelé)
29 % (25)
4 façades (isolé)
6 % (5)
Emprise médiane
51 m² au sol
Entre numéros voisins
6,4 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
20 % (2e rue sur 10)
Taille
6e rue sur 193 à Waremme
Du centre de Waremme
0,6 km au nord-ouest

Voirie

Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.

Bâti

La rue du Pont est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (18 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 410 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de la rue du Pont : type de bâti et prix de référence

La rue du Pont compte 82 bâtiments accolés sur 87 (94 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 249 000 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Waremme. La médiane des 4 façades de Waremme (315 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du Quartier du Pont (175 000 € à 303 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue du Pont

5 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier du Pont et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue Hubert Stiernet relève du quartier Waremme-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Waremme-Centre Est (230 000 €, par la résidence Floréal). Avec 6 % de 4 façades, la rue du Pont est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Brouck (54 %), la moins aérée Haute Plaine (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue Visigath) à 109 m² (la rue du Brouck) dans ces rues ; avec 51 m², la rue du Pont est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (88), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Costale (71).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue du Brouck170 m3554 %Quartier du Pont
Rue des Remparts240 m205 %Quartier du Pont
Rue de la Costale260 m7132 %Quartier du Pont
Rue Hubert Stiernet290 m52Waremme-Centre · n.d.
Haute Plaine300 m320 %Quartier du Pont
Rue Visigath310 m264 %Quartier du Pont
Rue du Rèwe320 m7Waremme-Centre · n.d.
Rue du Moulin360 m28Waremme-Centre · n.d.
Résidence Floréal390 m813 %Waremme-Centre Est · 230 000 € +28 %
Avenue Henri Monjoie410 m37Champanette · n.d.

Tous les quartiers de Waremme et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Pont » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (4300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter rue du Pont à Waremme : frais à prévoir

Au prix médian du Quartier du Pont, 225 000 €, l'achat revient à 236 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas175 000 €5 250 €4 100 €184 400 €
Médiane225 000 €6 750 €4 400 €236 100 €
Haut303 000 €9 090 €4 730 €316 800 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 750 € à 28 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de la rue du Pont

La médiane du Quartier du Pont est passée de 168 750 € en 2019 à 180 000 € en 2021 (+7 %), quand celle de Waremme gagnait 6 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La rue du Pont pèse 88 adresses sur les 431 du quartier (20 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur la rue du Pont

Combien vaut une maison rue du Pont à Waremme ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pont est son quartier, Quartier du Pont : 175 000 € à 303 000 € en 2025, médiane 225 000 €.

Les maisons de la rue du Pont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (66 %), 25 jumelés (29 %) et 5 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².

La rue du Pont est-elle calme ?

Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Pont comme un axe de transit secondaire de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve la rue du Pont à Waremme ?

La rue du Pont fait partie du Quartier du Pont, à Waremme. Elle en est la 2e rue sur 10 par le nombre d'adresses (20 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode