Prix des maisons par rue · 4300 Waremme
Prix des maisons Haute Plaine à Waremme
Haute Plaine est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Waremme (4300). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier du Pont, est de 225 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à303 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Quartier du Pont, 16 ventes en 2021 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,9 %).
Haute Plaine en chiffres
- Adresses
- 32 (14 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 35
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,4 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 59e rue sur 193 à Waremme
- Du centre de Waremme
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Haute Plaine est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (18 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Haute Plaine : type de bâti et prix de référence
Haute Plaine compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 249 000 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Waremme.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du Quartier du Pont (175 000 € à 303 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haute Plaine
5 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier du Pont et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue du 7 Septembre relève du quartier Haute Wegge-Costale-Moissons, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Haute Plaine est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, la rue du Brouck, en compte 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue du Pont) à 109 m² (la rue du Brouck) dans ces rues ; Haute Plaine est à 56 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 8e sur 11, après la rue du Brouck (35) et devant la rue du Moulin (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du 7 Septembre | 210 m | Haute Wegge-Costale-Moissons · n.d. |
| Haute Wegge | 280 m | Quartier du Pont |
| Rue du Moulin | 280 m | Waremme-Centre · n.d. |
| Rue du Pont | 300 m | Quartier du Pont |
| Rue de la Costale | 400 m | Quartier du Pont |
| Rue des Prés | 410 m | Quartier du Pont |
| Rue des Alouettes | 420 m | Alouettes · n.d. |
| Rue du Rèwe | 440 m | Waremme-Centre · n.d. |
| Rue du Brouck | 450 m | Quartier du Pont |
| Rue Sous-le-Château | 490 m | Waremme-Centre · n.d. |
Acheter Haute Plaine à Waremme : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier du Pont, 225 000 €, l'achat revient à 236 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 225 000 € | 6 750 € | 236 100 € |
| Haut | 303 000 € | 9 090 € | 316 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 750 € à 28 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haute Plaine
La médiane du Quartier du Pont est passée de 168 750 € en 2019 à 180 000 € en 2021 (+7 %), quand celle de Waremme gagnait 6 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Haute Plaine pèse 32 adresses sur les 431 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Haute Plaine
Combien vaut une maison Haute Plaine à Waremme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haute Plaine est son quartier, Quartier du Pont : 175 000 € à 303 000 € en 2025, médiane 225 000 €.
Les maisons d'Haute Plaine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (56 %) et 14 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Haute Plaine est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haute Plaine comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Haute Plaine à Waremme ?
Haute Plaine fait partie du Quartier du Pont, à Waremme. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez Haute Plaine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode