Prix des maisons par rue · 4300 Waremme
Prix des maisons Haute Wegge à Waremme
Haute Wegge est une voie résidentielle de 370 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Waremme (4300). Elle compte 97 adresses, numérotées de 1 à 178. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier du Pont, est de 225 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 36 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à303 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Quartier du Pont, 16 ventes en 2021 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,9 %).
Haute Wegge en chiffres
Un prix par tronçon
Haute Wegge traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 136 | 68 | 180 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 96 à 178, côté pair | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 136 (Quartier du Pont), regroupe 68 des 97 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Waremme, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 97 (71 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 178, impairs 1 à 53
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 85 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (6)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 5e rue sur 193 à Waremme
- Du centre de Waremme
- 1,1 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Quartier du Pont compte 45 % de 2 façades et 18 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 870 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Haute Wegge : type de bâti et prix de référence
Haute Wegge compte 75 bâtiments accolés sur 81 (93 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 249 000 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Waremme. La médiane des 4 façades de Waremme (315 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du Quartier du Pont (175 000 € à 303 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haute Wegge
2 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier du Pont et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue des Alouettes relève du quartier Alouettes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (97), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Alouettes (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Alouettes | 180 m | Alouettes · n.d. |
| Rue du 7 Septembre | 190 m | Haute Wegge-Costale-Moissons · n.d. |
| Haute Plaine | 280 m | Quartier du Pont |
| La Verte Voie | 360 m | Alouettes · n.d. |
| Rue du Moulin | 370 m | Waremme-Centre · n.d. |
| Rue des Prés | 370 m | Quartier du Pont |
| Al Wilade | 400 m | Alouettes · n.d. |
| Le Trihh Mohet | 450 m | Alouettes · n.d. |
| Rue Léon Berger | 470 m | Alouettes · n.d. |
| Rue Théo Bataille | 490 m | Alouettes · n.d. |
Acheter Haute Wegge à Waremme : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier du Pont, 225 000 €, l'achat revient à 236 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 225 000 € | 6 750 € | 236 100 € |
| Haut | 303 000 € | 9 090 € | 316 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 750 € à 28 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haute Wegge
La médiane du Quartier du Pont est passée de 168 750 € en 2019 à 180 000 € en 2021 (+7 %), quand celle de Waremme gagnait 6 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Haute Wegge pèse 68 adresses sur les 431 du quartier (16 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Haute Wegge
Le prix est-il le même tout au long d'Haute Wegge ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 136 : médiane 180 000 € en 2021 ; n° 96 à 178 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Haute Wegge à Waremme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haute Wegge est son quartier, Quartier du Pont : 175 000 € à 303 000 € en 2025, médiane 225 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Haute Wegge sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (48 %), 36 jumelés (44 %) et 6 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Haute Wegge est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haute Wegge comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Haute Wegge à Waremme ?
Haute Wegge est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Waremme : Quartier du Pont (n° 1 à 136, 68 adresses), Alouettes (n° 96 à 178, 29 adresses).
Vous vendez Haute Wegge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode