Prix des maisons rue des Remparts à Waremme

La rue des Remparts compte 19 bâtiments accolés sur 20 (95 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 249 000 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Waremme. La médiane des 4 façades de Waremme (315 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du Quartier du Pont (175 000 € à 303 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier du Pont et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Hubert Stiernet relève du quartier Waremme-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Waremme-Centre Est (230 000 €, par la résidence Floréal). Avec 5 % de 4 façades, la rue des Remparts est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Brouck (54 %), la moins aérée la rue Visigath (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue du Pont) à 109 m² (la rue du Brouck) dans ces rues ; la rue des Remparts est à 53 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après la rue Visigath (26) et devant la rue Charles Lejeune (9).

Tous les quartiers de Waremme et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Remparts » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (4300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Remparts à Huy, à 20,2 km : médiane du quartier 152 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Remparts à Liège, à 22,5 km : médiane du quartier 186 250 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Remparts à Visé, à 31,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Remparts à Fléron, à 32,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Remparts à Aywaille, à 36,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Remparts à Fosses-la-Ville, à 52,2 km : médiane du quartier 120 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Remparts à Charleroi, à 69,0 km : médiane du quartier 97 500 € (-46 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Remparts à Walcourt, à 75,0 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du Quartier du Pont, 225 000 €, l'achat revient à 236 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 750 € à 28 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du Quartier du Pont est passée de 168 750 € en 2019 à 180 000 € en 2021 (+7 %), quand celle de Waremme gagnait 6 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La rue des Remparts pèse 20 adresses sur les 431 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.