Prix des maisons par rue · 8793 Waregem
Prix des maisons Ernest Brengierstraat à Waregem
Ernest Brengierstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,0 km au nord du centre de Waregem (8793). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Eloois-Vijve-Kern, est de 298 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à391 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Sint-Eloois-Vijve-Kern, 20 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Ernest Brengierstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (2)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 23)
- Taille
- 282e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 2,0 km au nord
Bâti
Le quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern compte 38 % de 2 façades et 22 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ernest Brengierstraat : type de bâti et prix de référence
Ernest Brengierstraat compte 18 bâtiments accolés sur 20 (90 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem. La médiane des 4 façades de Waregem (418 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern (226 000 € à 391 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ernest Brengierstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Zonneveld relève du quartier Molenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Ernest Brengierstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Gustaaf Mahieulaan (100 %), la moins aérée Peter Benoitlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Herlaarstraat) à 200 m² (Gustaaf Mahieulaan) dans ces rues ; Ernest Brengierstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Zonneveld (28) et devant Remi Baertlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spoorweglaan | 60 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Peter Benoitlaan | 90 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Herlaarstraat | 120 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Koekoekstraat | 140 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Rozenhof | 180 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Gustaaf Mahieulaan | 220 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Zonneveld | 240 m | Molenstraat · n.d. |
| Remi Baertlaan | 290 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Barrierstraat | 300 m | Molenstraat · n.d. |
| Grottelaan | 360 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ernest Brengierstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8793) avant de comparer des prix.
- Ernest Brengierstraat à Oostrozebeke, à 5,3 km : médiane du quartier 305 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ernest Brengierstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ernest Brengierstraat
La médiane du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern est passée de 150 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+93 %), quand celle de Waregem gagnait 57 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Ernest Brengierstraat pèse 20 adresses sur les 788 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ernest Brengierstraat
Combien vaut une maison Ernest Brengierstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ernest Brengierstraat est son quartier, Sint-Eloois-Vijve-Kern : 226 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons d'Ernest Brengierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (10 %), 16 jumelés (80 %) et 2 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Ernest Brengierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ernest Brengierstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ernest Brengierstraat à Waregem ?
Ernest Brengierstraat fait partie du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern, à Waregem. Elle en est la 13e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Ernest Brengierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode