Prix des maisons par rue · 8793 Waregem
Prix des maisons Remi Baertlaan à Waregem
Remi Baertlaan est une voie résidentielle de 390 m, à 2,2 km au nord du centre de Waregem (8793). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Eloois-Vijve-Kern, est de 298 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à391 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Sint-Eloois-Vijve-Kern, 20 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Remi Baertlaan en chiffres
- Adresses
- 19 (7 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 75
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (7)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 289e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 2,2 km au nord
Bâti
Remi Baertlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Remi Baertlaan : type de bâti et prix de référence
Remi Baertlaan mêle 12 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Waregem, une 4 façades s'est vendue 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (283 ventes), soit 123 500 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern (226 000 € à 391 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Remi Baertlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 37 % de 4 façades, Remi Baertlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Gustaaf Mahieulaan (100 %), la moins aérée Aloise Biebuyckstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Peter Benoitlaan) à 200 m² (Gustaaf Mahieulaan) dans ces rues ; Remi Baertlaan est à 148 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Ernest Brengierstraat (20) et devant Abeelstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Posterijstraat | 130 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Gustaaf Mahieulaan | 150 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Koekoekstraat | 150 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Peter Benoitlaan | 240 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Meidoornstraat | 250 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Abeelstraat | 280 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Ernest Brengierstraat | 290 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Millenniumstraat | 320 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Aloise Biebuyckstraat | 320 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
| Spoorweglaan | 330 m | Sint-Eloois-Vijve-Kern |
Acheter Remi Baertlaan à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Remi Baertlaan
La médiane du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern est passée de 150 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+93 %), quand celle de Waregem gagnait 57 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Remi Baertlaan pèse 19 adresses sur les 788 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Remi Baertlaan
Combien vaut une maison Remi Baertlaan à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Remi Baertlaan est son quartier, Sint-Eloois-Vijve-Kern : 226 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Remi Baertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (47 %), 3 jumelés (16 %) et 7 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Remi Baertlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Remi Baertlaan comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Remi Baertlaan à Waregem ?
Remi Baertlaan fait partie du quartier Sint-Eloois-Vijve-Kern, à Waregem. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Remi Baertlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode