Prix des maisons Hendrik Consciencestraat à Waregem

Hendrik Consciencestraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier IJzerland (253 000 € à 360 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier IJzerland : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 0 % de 4 façades, Hendrik Consciencestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Opstalstraat, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Vlaslaan) à 131 m² (Opstalstraat) dans ces rues ; Hendrik Consciencestraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Vlaslaan (15) et devant Pieter Pauwel Rubensstraat (12).

Tous les quartiers de Waregem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hendrik Consciencestraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (8792) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hendrik Consciencestraat à Harelbeke, à 5,9 km : médiane du quartier 160 750 € (-50 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencestraat à Ingelmunster, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencestraat à Zwevegem, à 8,7 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencestraat à Izegem, à 9,9 km : médiane du quartier 233 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencestraat à Courtrai, à 10,1 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencestraat à Wevelgem, à 12,3 km : médiane du quartier 250 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencestraat à Roulers, à 17,9 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencestraat à Audenarde, à 18,0 km : médiane du quartier 246 125 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• et 30 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier IJzerland, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier IJzerland est passée de 202 500 € en 2016 à 321 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Hendrik Consciencestraat pèse 12 adresses sur les 835 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.