Prix des maisons par rue · 8792 Waregem
Prix des maisons Pieter Carlierstraat à Waregem
Pieter Carlierstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 2,8 km à l'ouest du centre de Waregem (8792). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, IJzerland, est de 331 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à360 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : IJzerland, 16 ventes en 2023 (médiane 321 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Pieter Carlierstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (26e rue sur 27)
- Taille
- 426e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 2,8 km à l'ouest
Bâti
Le quartier IJzerland compte 25 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pieter Carlierstraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Carlierstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier IJzerland (253 000 € à 360 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Carlierstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier IJzerland : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 25 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pieter Carlierstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Leopold III-laan (56 %), la moins dense Venbos (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Vlaslaan) à 121 m² (Kasteelstraat) dans ces rues ; Pieter Carlierstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kasteelstraat, en compte 38.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hendrik Consciencestraat | 50 m | IJzerland |
| Pieter Pauwel Rubensstraat | 80 m | IJzerland |
| Vlaslaan | 100 m | IJzerland |
| Jozef De Costerstraat | 120 m | IJzerland |
| Vroonstraat | 120 m | IJzerland |
| Alfred De Taeyelaan | 150 m | IJzerland |
| Venbos | 180 m | IJzerland |
| Kasteelstraat | 190 m | IJzerland |
| IJzerland | 200 m | IJzerland |
| Leopold III-laan | 230 m | IJzerland |
Acheter Pieter Carlierstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier IJzerland, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Carlierstraat
La médiane du quartier IJzerland est passée de 202 500 € en 2016 à 321 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Pieter Carlierstraat pèse 8 adresses sur les 835 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Carlierstraat
Combien vaut une maison Pieter Carlierstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Carlierstraat est son quartier, IJzerland : 253 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Pieter Carlierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %) et 6 jumelés (75 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Pieter Carlierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Carlierstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pieter Carlierstraat à Waregem ?
Pieter Carlierstraat fait partie du quartier IJzerland, à Waregem. Elle en est la 26e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Pieter Carlierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode