Prix des maisons par rue · 8792 Waregem
Prix des maisons Alfred De Taeyelaan à Waregem
Alfred De Taeyelaan se situe à 2,7 km à l'ouest du centre de Waregem (8792). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, IJzerland, est de 331 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à360 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : IJzerland, 16 ventes en 2023 (médiane 321 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Alfred De Taeyelaan en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 15
- Étendue des adresses
- 130 m
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 84 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (18e rue sur 27)
- Taille
- 297e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
Le quartier IJzerland compte 25 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Maisons d'Alfred De Taeyelaan : type de bâti et prix de référence
Alfred De Taeyelaan compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem. La médiane des 4 façades de Waregem (418 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier IJzerland (253 000 € à 360 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alfred De Taeyelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier IJzerland : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 11 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Alfred De Taeyelaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Laakbosstraat (47 %), la moins dense Venbos (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Vlaslaan) à 121 m² (Kasteelstraat) dans ces rues ; Alfred De Taeyelaan est à 94 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Jozef De Costerstraat (27) et devant Laakbosstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlaslaan | 90 m | IJzerland |
| IJzerland | 100 m | IJzerland |
| Pieter Pauwel Rubensstraat | 100 m | IJzerland |
| Pieter Carlierstraat | 150 m | IJzerland |
| Hendrik Consciencestraat | 150 m | IJzerland |
| Kasteelstraat | 190 m | IJzerland |
| Venbos | 190 m | IJzerland |
| Laakbosstraat | 190 m | IJzerland |
| Maltadries | 200 m | IJzerland |
| Jozef De Costerstraat | 210 m | IJzerland |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Alfred De Taeyelaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8792) avant de comparer des prix.
- Alfred De Taeyelaan à Anzegem, à 7,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Alfred De Taeyelaan à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier IJzerland, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alfred De Taeyelaan
La médiane du quartier IJzerland est passée de 202 500 € en 2016 à 321 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Alfred De Taeyelaan pèse 19 adresses sur les 835 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Alfred De Taeyelaan
Combien vaut une maison Alfred De Taeyelaan à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfred De Taeyelaan est son quartier, IJzerland : 253 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons d'Alfred De Taeyelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (11 %), 16 jumelés (84 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Dans quel quartier se trouve Alfred De Taeyelaan à Waregem ?
Alfred De Taeyelaan fait partie du quartier IJzerland, à Waregem. Elle en est la 18e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode