Prix des maisons par rue · 8792 Waregem
Prix des maisons Pieter Pauwel Rubensstraat à Waregem
Pieter Pauwel Rubensstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 2,7 km à l'ouest du centre de Waregem (8792). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, IJzerland, est de 331 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à360 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : IJzerland, 16 ventes en 2023 (médiane 321 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Pieter Pauwel Rubensstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (23e rue sur 27)
- Taille
- 367e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
Le quartier IJzerland compte 25 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pieter Pauwel Rubensstraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Pauwel Rubensstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier IJzerland (253 000 € à 360 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Pauwel Rubensstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier IJzerland : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 0 % de 4 façades, Pieter Pauwel Rubensstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Zilverbergstraat, en compte 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Vlaslaan) à 121 m² (Kasteelstraat) dans ces rues ; Pieter Pauwel Rubensstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Vlaslaan (15) et devant Hendrik Consciencestraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hendrik Consciencestraat | 60 m | IJzerland |
| Pieter Carlierstraat | 80 m | IJzerland |
| Alfred De Taeyelaan | 100 m | IJzerland |
| Jozef De Costerstraat | 110 m | IJzerland |
| IJzerland | 120 m | IJzerland |
| Venbos | 120 m | IJzerland |
| Vlaslaan | 120 m | IJzerland |
| Vroonstraat | 190 m | IJzerland |
| Zilverbergstraat | 220 m | IJzerland |
| Kasteelstraat | 230 m | IJzerland |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pieter Pauwel Rubensstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8792) avant de comparer des prix.
- Pieter Pauwel Rubensstraat à Grimbergen, à 70,6 km : médiane du quartier 387 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
Acheter Pieter Pauwel Rubensstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier IJzerland, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Pauwel Rubensstraat
La médiane du quartier IJzerland est passée de 202 500 € en 2016 à 321 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Pieter Pauwel Rubensstraat pèse 12 adresses sur les 835 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Pauwel Rubensstraat
Combien vaut une maison Pieter Pauwel Rubensstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Pauwel Rubensstraat est son quartier, IJzerland : 253 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Pieter Pauwel Rubensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Pieter Pauwel Rubensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Pauwel Rubensstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pieter Pauwel Rubensstraat à Waregem ?
Pieter Pauwel Rubensstraat fait partie du quartier IJzerland, à Waregem. Elle en est la 23e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Pieter Pauwel Rubensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode