Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Nijverheidstraat à Malines
Nijverheidstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Malines (2800). Elle compte 123 adresses, numérotées de 2 à 146. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nekkerspoel - Nijverheidstraat, est de 320 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 87 des 104 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 39 m² (46 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
258 000 €à436 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Nekkerspoel - Nijverheidstraat, 42 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Nijverheidstraat en chiffres
- Adresses
- 123 (69 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 146, impairs 3 à 105
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 112 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (87)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 42e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,9 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 390 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nijverheidstraat : type de bâti et prix de référence
Nijverheidstraat compte 103 bâtiments accolés sur 104 (99 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat (258 000 € à 436 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 46 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nijverheidstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Aardpeerhof relève du quartier Papenhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Nekkerspoel - Lakenmakersstraat (299 000 €, par Nekkerspoelstraat). Avec 1 % de 4 façades, Nijverheidstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Papenhofdreef (33 %), la moins aérée Kalverenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Kalverenstraat) à 206 m² (Papenhofdreef) dans ces rues ; avec 39 m², Nijverheidstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (123), elle est 4e sur 11, après Paardenkerkhofstraat (221) et devant Kalverenstraat (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vooruitgangstraat | 80 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat |
| Welvaartstraat | 140 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat |
| Paardenkerkhofstraat | 140 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat |
| Papenhofdreef | 200 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat |
| Kalverenstraat | 270 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat |
| Aardpeerhof | 270 m | Papenhof · n.d. |
| Grote Nieuwedijkstraat | 290 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat |
| Hazeldonkstraat | 290 m | Papenhof · n.d. |
| Nekkerspoelstraat | 290 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat · 299 000 € +1 % |
| Gebroeders Romboutsstraat | 300 m | Papenhof · n.d. |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nijverheidstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nijverheidstraat à Puurs-Sint-Amands, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidstraat à Machelen, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidstraat à Anvers, à 21,9 km : médiane du quartier 225 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidstraat à Tamise, à 22,2 km : médiane du quartier 195 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidstraat à Hamme, à 26,7 km : médiane du quartier 284 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidstraat à Lokeren, à 36,4 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidstraat à Vosselaar, à 41,8 km : médiane du quartier 368 750 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidstraat à Turnhout, à 45,6 km : médiane du quartier 264 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Nijverheidstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nijverheidstraat
La médiane du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat est passée de 184 000 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Nijverheidstraat pèse 123 adresses sur les 1 167 du quartier (11 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Nijverheidstraat
Combien vaut une maison Nijverheidstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijverheidstraat est son quartier, Nekkerspoel - Nijverheidstraat : 258 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de Nijverheidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 104 bâtiments à numéro unique, on compte 87 mitoyens des deux côtés (84 %), 16 jumelés (15 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 39 m².
Nijverheidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nijverheidstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Nijverheidstraat à Malines ?
Nijverheidstraat fait partie du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat, à Malines. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Nijverheidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode