Prix des maisons Leopoldstraat à Vosselaar

Leopoldstraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Vosselaar.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Wijk (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwe Wijk : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 100 % de 4 façades, Leopoldstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Lijsterweg ; Berkenpad ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Verbindingsstraat) à 175 m² (Lijsterweg) dans ces rues ; Leopoldstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Renier Sniederspad, en compte 66.

Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Leopoldstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Leopoldstraat à Beerse, à 2,8 km : prix de quartier non publié
• Leopoldstraat à Turnhout, à 5,2 km : médiane du quartier 264 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Leopoldstraat à Merksplas, à 5,6 km : prix de quartier non publié
• Leopoldstraat à Rijkevorsel, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Leopoldstraat à Brecht, à 14,7 km : médiane du quartier 300 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Leopoldstraat à Grobbendonk, à 16,1 km : médiane du quartier 277 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Leopoldstraat à Herentals, à 18,8 km : médiane du quartier 330 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Leopoldstraat à Herenthout, à 20,3 km : médiane du quartier 294 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• et 21 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Nieuwe Wijk, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nieuwe Wijk est passée de 265 000 € en 2017 à 360 250 € en 2023 (+36 %), quand celle de Vosselaar gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Leopoldstraat pèse 6 adresses sur les 592 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.