Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Leopoldstraat à Turnhout
Leopoldstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 0,4 km au nord du centre de Turnhout (2300). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Turnhout-Centrum, est de 287 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à354 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Turnhout-Centrum, 33 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Leopoldstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (15 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 17
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (19e rue sur 38)
- Taille
- 221e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,4 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Turnhout-Centrum.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Leopoldstraat : type de bâti et prix de référence
Leopoldstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Turnhout-Centrum (207 000 € à 354 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leopoldstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turnhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Sint Antoniusstraat relève du quartier De Warande, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Begijnhof - Kastelein (245 000 €, par Kasteelplein). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leopoldstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Gasthuisstraat (100 %), la moins dense Zegeplein (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Kasteelplein) à 211 m² (Gasthuisstraat) dans ces rues ; Leopoldstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Sint Antoniusstraat (30) et devant Kasteelplein (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gasthuisstraat | 70 m | Turnhout-Centrum |
| Sint Antoniusstraat | 80 m | De Warande · n.d. |
| Jacobsmarkt | 80 m | Turnhout-Centrum |
| Gemeentestraat | 150 m | De Warande · n.d. |
| Warandestraat | 150 m | De Warande · n.d. |
| Victoriestraat | 180 m | Turnhout-Centrum |
| Hofpoort | 210 m | Turnhout-Centrum |
| Zegeplein | 210 m | Turnhout-Centrum |
| Driezenstraat | 230 m | Turnhout-Centrum |
| Kasteelplein | 230 m | Begijnhof - Kastelein · 245 000 € -7 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leopoldstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leopoldstraat à Vosselaar, à 5,2 km : médiane du quartier 360 250 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Leopoldstraat à Merksplas, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Leopoldstraat à Beerse, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Leopoldstraat à Rijkevorsel, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Leopoldstraat à Brecht, à 19,0 km : médiane du quartier 300 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Leopoldstraat à Grobbendonk, à 20,8 km : médiane du quartier 277 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Leopoldstraat à Herentals, à 21,7 km : médiane du quartier 330 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Leopoldstraat à Herenthout, à 24,2 km : médiane du quartier 294 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- et 21 autres communes plus éloignées
Acheter Leopoldstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Turnhout-Centrum, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leopoldstraat
La médiane du quartier Turnhout-Centrum est passée de 139 000 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Leopoldstraat pèse 25 adresses sur les 1 506 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 323 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leopoldstraat
Combien vaut une maison Leopoldstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leopoldstraat est son quartier, Turnhout-Centrum : 207 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Les maisons de Leopoldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 jumelé (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Leopoldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leopoldstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Leopoldstraat à Turnhout ?
Leopoldstraat fait partie du quartier Turnhout-Centrum, à Turnhout. Elle en est la 19e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Leopoldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode