Prix des maisons Parklaan à Vosselaar

Parklaan compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 395 050 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Vosselaar. La médiane des 4 façades de Vosselaar (411 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vosselaar-Centrum (221 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.

Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Parklaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vosselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Antwerpsesteenweg relève du quartier Berkenmei, où la médiane 2023 est de 368 750 €, soit 34 % de plus que Vosselaar-Centrum (275 500 € en 2022). Avec 17 % de 4 façades, Parklaan est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kleine Tramstraat (64 %), la moins aérée Stoofstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Rode Kruisplein) à 261 m² (Cingel) dans ces rues ; Parklaan est à 147 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après O.-L.-Vrouwstraat (7) et devant Konijnenbergpad (6).

Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Parklaan » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Parklaan à Turnhout, à 4,7 km : prix de quartier non publié
• Parklaan à Zoersel, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Parklaan à Grobbendonk, à 17,2 km : prix de quartier non publié
• Parklaan à Schilde, à 23,5 km : médiane du quartier 595 000 € (+116 % par rapport à celle-ci)
• Parklaan à Heist-op-den-Berg, à 26,7 km : prix de quartier non publié
• Parklaan à Hove, à 34,5 km : prix de quartier non publié
• Parklaan à Anvers, à 35,8 km : médiane du quartier 409 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
• Parklaan à Edegem, à 35,9 km : prix de quartier non publié
• et 46 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vosselaar-Centrum, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vosselaar-Centrum est passée de 237 500 € en 2018 à 275 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Vosselaar gagnait 24 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Parklaan pèse 6 adresses sur les 531 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.