Prix des maisons par rue · 3970 Bourg-Léopold
Prix des maisons Antwerpsesteenweg à Bourg-Léopold
Antwerpsesteenweg est un grand axe de transit de 1,8 km, à 1,2 km au nord du centre de Bourg-Léopold (3970). Elle compte 166 adresses, numérotées de 1 à 334. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldsburg-Centrum, est de 244 000 €. Le bâti y est mixte : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés, 63 d'un seul côté et 42 isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à276 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : Leopoldsburg-Centrum, 27 ventes en 2022 (médiane 219 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,6 %).
Antwerpsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Antwerpsesteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 106 | 65 | 219 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 114 à 228 | 53 | pas de prix publié |
| N° 161 à 334 | 48 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 106 (Leopoldsburg-Centrum), regroupe 65 des 166 adresses, soit 39 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bourg-Léopold, 276 250 € en 2025.
- Adresses
- 166 (121 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 334, impairs 1 à 199
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique, 70 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 148 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (63)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (42)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,3 % (1re rue sur 29)
- Taille
- 2e rue sur 222 à Bourg-Léopold
- Du centre de Bourg-Léopold
- 1,2 km au nord
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Antwerpsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (67 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,2 m entre deux numéros voisins, 8,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,7 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Antwerpsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Antwerpsesteenweg mêle 93 bâtiments accolés et 42 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bourg-Léopold, une 4 façades s'est vendue 295 000 € en médiane en 2025 (70 ventes) et une 2 ou 3 façades 249 000 € (86 ventes), soit 46 000 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Leopoldsburg-Centrum (166 000 € à 276 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antwerpsesteenweg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Leopoldsburg-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Lidostraat relève du quartier Strooiendorp-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Strooiendorp (280 000 €, par Hendrik Theunissenstraat). Avec 31 % de 4 façades, Antwerpsesteenweg est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Louis Lecocqstraat (60 %), la moins aérée Pater Asteerstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Pater Asteerstraat) à 133 m² (Hendrik Theunissenstraat) dans ces rues ; Antwerpsesteenweg est à 129 m². Par le nombre d'adresses (166), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lidostraat (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lidostraat | 220 m | Strooiendorp-West · n.d. |
| Vaartstraat | 290 m | Strooiendorp-West · n.d. |
| Weidestraat | 400 m | Strooiendorp-West · n.d. |
| Capucienenstraat | 530 m | Strooiendorp-West · n.d. |
| Brugstraat | 610 m | Leopoldsburg-Centrum |
| Emiel Verhaerenstraat | 640 m | Strooiendorp-West · n.d. |
| Hendrik Theunissenstraat | 680 m | Strooiendorp · 280 000 € +28 % |
| Sparrenstraat | 710 m | Strooiendorp · 280 000 € +28 % |
| Pater Asteerstraat | 730 m | Strooiendorp · 280 000 € +28 % |
| Louis Lecocqstraat | 740 m | Strooiendorp · 280 000 € +28 % |
Tous les quartiers de Bourg-Léopold et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Antwerpsesteenweg » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (3970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Antwerpsesteenweg à Vosselaar, à 32,7 km : médiane du quartier 368 750 € (+68 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Malle, à 43,0 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Ranst, à 46,7 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Lierre, à 48,8 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Malines, à 55,5 km : médiane du quartier 293 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Sint-Katelijne-Waver, à 55,5 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Kontich, à 55,8 km : médiane du quartier 352 500 € (+61 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Rumst, à 56,0 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Antwerpsesteenweg à Bourg-Léopold : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldsburg-Centrum, 244 000 €, l'achat revient à 253 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 3 320 € | 173 400 € |
| Médiane | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Haut | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 880 € à 29 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antwerpsesteenweg
La médiane du quartier Leopoldsburg-Centrum est passée de 158 500 € en 2014 à 219 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Bourg-Léopold gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Antwerpsesteenweg pèse 65 adresses sur les 1 039 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 202 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Antwerpsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Antwerpsesteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 106 : médiane 219 000 € en 2022 ; n° 114 à 228 : pas de prix publié ; n° 161 à 334 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Antwerpsesteenweg à Bourg-Léopold ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antwerpsesteenweg est son quartier, Leopoldsburg-Centrum : 166 000 € à 276 000 € en 2025, médiane 244 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Antwerpsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 135 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (22 %), 63 jumelés (47 %) et 42 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Antwerpsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antwerpsesteenweg comme un grand axe de transit de 1,8 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 70 km/h, avec 11 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Antwerpsesteenweg à Bourg-Léopold ?
Antwerpsesteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bourg-Léopold : Leopoldsburg-Centrum (n° 1 à 106, 65 adresses), Strooiendorp-West (n° 114 à 228, 53 adresses), Strooiendorp-Noord (n° 161 à 334, 48 adresses).
Vous vendez Antwerpsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode