Prix des maisons O.-L.-Vrouwstraat à Vosselaar

O.-L.-Vrouwstraat compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 395 050 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Vosselaar. La médiane des 4 façades de Vosselaar (411 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vosselaar-Centrum (221 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.

Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'O.-L.-Vrouwstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vosselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Antwerpsesteenweg relève du quartier Berkenmei, où la médiane 2023 est de 368 750 €, soit 34 % de plus que Vosselaar-Centrum (275 500 € en 2022). Avec 14 % de 4 façades, O.-L.-Vrouwstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sparrenlaan (76 %), la moins aérée Stoofstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Stoofstraat) à 261 m² (Cingel) dans ces rues ; O.-L.-Vrouwstraat est à 173 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Maurits Pottersstraat (9) et devant Parklaan (6).

Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « O.-L.-Vrouwstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix.

• O.-L.-Vrouwstraat à Beerse, à 4,3 km : médiane du quartier 340 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• O.-L.-Vrouwstraat à Westerlo, à 19,5 km : médiane du quartier 330 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• O.-L.-Vrouwstraat à Oud-Heverlee, à 55,7 km : prix de quartier non publié
• O.-L.-Vrouwstraat à Bilzen-Hoeselt, à 67,1 km : prix de quartier non publié
• O.-L.-Vrouwstraat à Riemst, à 72,9 km : prix de quartier non publié
• O.-L.-Vrouwstraat à Knokke-Heist, à 114,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Vosselaar-Centrum, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vosselaar-Centrum est passée de 237 500 € en 2018 à 275 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Vosselaar gagnait 24 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. O.-L.-Vrouwstraat pèse 7 adresses sur les 531 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.