Prix des maisons Berkenlaan à Vorselaar

Berkenlaan compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 377 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) à Vorselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Vorselaar (314 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vorselaar-Centrum (271 000 € à 469 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Berkenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vorselaar-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 71 % de 4 façades, Berkenlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wilgenlaan (100 %), la moins aérée Beukenlaan (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Beukenlaan) à 183 m² (Doornlaan) dans ces rues ; Berkenlaan est à 124 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kempenlaan, en compte 144.

Tous les quartiers de Vorselaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Berkenlaan » existe dans 90 autres communes belges : vérifiez le code postal (2290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Berkenlaan à Lille, à 4,7 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Herentals, à 6,6 km : médiane du quartier 354 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Zoersel, à 8,4 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Malle, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Nijlen, à 12,5 km : médiane du quartier 395 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Ranst, à 14,4 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Schilde, à 15,3 km : médiane du quartier 595 000 € (+76 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Kasterlee, à 15,5 km : prix de quartier non publié
• et 82 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vorselaar-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vorselaar-Centrum est passée de 219 500 € en 2013 à 339 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Vorselaar gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Berkenlaan pèse 7 adresses sur les 1 606 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 277 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.